Inwestycja dla Twojego oddziału na Słowacji w pobliżu Dunajskiej Stredy

Dzień dobry.
Oferuję na sprzedaż dużą działkę z budynkiem rolniczo-przemysłowo-produkcyjnym w miejscowości Vydrany. /1 km od Dunajskiej Stredy/ i tylko 7 km od autostrady R7 oraz zaledwie 30 km od Bratysławy. Powierzchnia działki wynosi 5777 m2. Nieruchomość nadaje się do różnych celów biznesowych, magazynowania... itd. Budynek rolniczo-przemysłowo-produkcyjny jest w oryginalnym stanie, nieużywany od lat, budowa rozpoczęta w 1980 roku, odbiór w 1985 roku. Wszystkie oryginalne pozwolenia /projekt budowlany... są dostępne/. Nieruchomość znajduje się na terenie zabudowanym wsi.
Możesz zobaczyć działkę z budynkiem na mapie portalu katastralnego pod nazwą: https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/kataster?pos=48.024489,17.598478,18
BUDYNEK: całkowita powierzchnia 1584 m2, zarejestrowany jako budynek rolniczy.
DZIAŁKA: składa się z trzech działek, całkowita powierzchnia działki (pod budynkiem + działka): 5777 m2, intravilán. Rodzaj działki: wszystkie działki zarejestrowane jako tereny zabudowane i podwórka.
BUDYNEK: betonowa konstrukcja ramowa
Dach wykonany jest z paneli betonowych, na których ułożono 10 cm grubości ceglaną hurdiska i 10 cm grubości izolacji poliestrowej, pokryty wylewką i papą asfaltową. Po lewej stronie 13,5 m x 26 m (pełny dach) znajdują się mniejsze pomieszczenia, w tym pomieszczenie socjalne (3 odpływy w podłodze - funkcjonalne do odprowadzania ścieków do sąsiedniego szamba poza budynkiem). W centrum znajduje się duża sala, w której w dachu są otwory (pierwotnie były okna dachowe) 9 szt., wymiary okien 0,8 m x 12 m. Rozmiar dużej sali to 46 m x 26 m, w centrum w jednej linii 9 betonowych słupów podtrzymujących dach. Po prawej stronie budynku znajdują się jeszcze mniejsze pomieszczenia i jeden wewnętrzny zbiornik w centrum 30 m3. Zewnętrzny zbiornik 50 m3. Utwardzona powierzchnia po lewej stronie budynku i między budynkiem a szambem ma około 250 m2. Rozmiar utwardzonej powierzchni po prawej stronie budynku wynosi około 640 m2. Powierzchnie utwardzone poza budynkiem mają łącznie około 890 m2.
Na działce znajdują się materiały budowlane, używana cegła /około na 2 ciężarówki/, żwir /1 naczepa ciężarówki/, żelazo - rury i kątowniki oraz różne drobiazgi, gotowe do użycia podczas rekonstrukcji budynku.
STACJA TRANSFORMATOROWA: znajduje się na sąsiedniej działce, jest własnością ZSE. Stacja transformatorowa jest całkowicie nowa, zatwierdzona na początku 2022 roku.
ELEKTRYCZNOŚĆ: obecnie w HDS 80A główny wyłącznik, ale kabel przyłączeniowy ze stacji transformatorowej jest przerośnięty na 163A mocy. Możliwe jest znacznie większe zużycie energii, ponieważ budynek jest jedynym odbiorcą energii z tej stacji transformatorowej. Stacja transformatorowa znajduje się około 5 m od działki i około 12 m od budynku.
INNA MOŻLIWOŚĆ DLA DEWELOPERA LUB INWESTORA:
Z sąsiednimi działkami istnieje możliwość utworzenia do 7,5 ha inwestycyjnej działki pod budowę domów jednorodzinnych, budynków mieszkalnych /nowe osiedle/ ze zmianą planu zagospodarowania przestrzennego. Gmina zgadza się na zmianę. Moją budowlę można przekształcić w budynek wielofunkcyjny i znajdowałaby się na początku głównej drogi.
W przypadku zainteresowania proszę o kontakt pod numerem 00421 915738524.