Prodej, byty/2+kk, 57.5 m2, Michelská 8/27, Michle, 14100 Pr

Prodej, byty/2+kk, 57.5 m2, Michelská 8/27, Michle, 14100 Praha 4 [ID 82877]
PRODEJ | 2+kk 57,5 m² po rekonstrukci (2021) | Praha 4 – Michle | cena pod 7,5 mil.
Hledáte světlý byt po kompletní rekonstrukci, kam se dá hned nastěhovat / hned pronajímat? Nabízím 2+kk o velikosti 57,5 m² ve 2. NP cihlového domu v Michli (Michelská). Součástí je velký sklep a lodžie na chodbě.
Proč to dává smysl • Rekonstrukce 2021 – byt je hotový, nečekáte na řemeslníky. • Vysoké stropy + hodně světla (působí větší než “papírových” 57,5 m²). • Velká ložnice = ideální master bedroom + home office / šatna. • Nízký fond oprav (1 150 Kč) – výhoda pro investora i pro každého, kdo nechce dotovat dům. • MHD + centrum: Václavák cca 20 min MHD / 14 min autem (reálná městská dostupnost bez centra za oknem).
Dispozice a vybavení • samostatná ložnice • kuchyňská linka se spotřebiči • koupelna + samostatné WC • obrovské úložné prostory • nábytek a spotřebiče z prezentace mohou zůstat (k okamžitému užívání/pronájmu)
Náklady • zálohy SVJ: 2 850 Kč/měs. (FO 1 150 Kč) • elektřina dle režimu užívání (vytápění je řešeno elektricky)
Férově: pro koho to je / není • Ideální, pokud chcete: hotový byt po rekonstrukci, nízké fixní náklady SVJ, skvělou dostupnost a velkou ložnici (home office). • Není ideální, pokud trváte na novostavbě, perfektním vzhledu společných prostor a fasádě domu nebo na velké oddělené kuchyni.
Financování hypotékou umím vyřešit rychle ještě před podpisem rezervace – ať víte, na čem jste a že na hypotéku dosáhnete.
Zavolejte mi nebo napište, rád se s vámi potkám na osobní prohlídce. Ing. Lukáš Pekárek – Finance • Reality • Investice
Cena: 7 490 000 Kč včetně provize RK
Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Po rekonstrukci Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Poloha objektu: v bloku Podlaží: 2 Podlaží celkem: 4 Užitná plocha: 57.5 Voda: dálkový vodovod Plyn: plynovod Topení: lokální elektrické Kanalizace: veřejná kanalizace Zařízený: ano
Balkón: Ano Lodžie: Ano Terasa: Ne Sklep: 5m2 Garáž: Ne Parkovací místo: Ne Výtah: Ano
Datum nastěhování: 01.04.2026 Rok výstavby: 1945 Rok rekonstrukce: 2021