Rodinný dům | HOLODOM | 248 m² + 913 m² | Nová Polhora

Typ: Rodinný dům Obec: Nová Polhora
Invest & Real | Jozef Martinásek exkluzivně nabízí na prodej rodinný dům ve stavu holodomu, který představuje mimořádnou příležitost pro ty, kteří hledají velkorysý prostor, výbornou lokalitu a možnost dotvořit si svůj budoucí domov přesně podle vlastních představ.
Toto potenciální budoucí rodinné sídlo se nachází v úplném centru obce Nová Polhora, jen 15 minut autem od Košic. Jde o lokalitu, která se stává čím dál vyhledávanější pro své spojení klidného rodinného bydlení s rychlou dostupností do města.
DISPOZICE
Dům je navržen s důrazem na velkorysý prostor a funkční uspořádání – ideální dispozice pro velkou rodinu nebo pro ty, kteří hledají dům s potenciálem budoucího rodinného sídla.
Suterén
| sklep/technická místnost | umístěný plynový kotel
Přízemí
| vstupní chodba – předsíň | velký otevřený denní prostor - budoucí obývací pokoj propojený s kuchyní | přímý výstup na terasu | mimořádně prostorná spíž při kuchyni | chodba propojující všechny místnosti na přízemí | samostatná toaleta | vstup do sklepa | schodiště na 1. poschodí | dvě místnosti – ložnice a hostinská místnost | velká koupelna
1. Poschodí
Horní poschodí je připraveno na dokončení podle projektové dokumentace: | tři velké místnosti | koupelna | prostorný otevřený prostor vhodný jako galerie, pracovna nebo další obytný prostor
POZEMEK A ORIENTACE DOMU
Rovinatý, slunečný pozemek o výměře 913 m² poskytuje ideální prostor na: | výstavbu garáže nebo dvojgaráže | bazén | rodinnou zahradu či odpočinkovou zónu
Denní zóna s výstupem na plánovanou terasu je orientována na jihozápad, čímž je i díky francouzským oknům po celý den příjemně prosvětlená. Výhled na jihozápadní kopce se zapadajícím sluncem přináší bydlení výjimečnou atmosféru – ideální pro každého, kdo hledá klidné prostředí s výbornou dostupností.
VYBAVENÍ A TECHNICKÉ INFORMACE
| podlahové vytápění na celém přízemí | plynový kotel v technické místnosti | nemovitost napojená na všechny sítě kromě kanalizace | vlastní studna jako bonus | kvalitní zděná konstrukce
LOKALITA – PROČ NOVÁ POLHORA?
Nová Polhora patří mezi nejpopulárnější obce v okolí Košic díky své strategické poloze a komplexní občanské vybavenosti.
Do 100 metrů od domu se nachází: | mateřská škola | potraviny | autobusová zastávka | obecní úřad
Obec je situována přesně mezi Košicemi a Prešovem, což umožňuje rychlou dostupnost obou měst, ale zároveň poskytuje klidné, rodinné prostředí s minimem tranzitní dopravy.
Kombinace výborné polohy, kompletních služeb a rostoucího rozvoje obce dělá z této lokality ideální místo na bydlení.