Prodej mezonetového bytu 1+1 v Brně, ul. Viniční

Hledáte byt, který nabízí soukromí rodinného domu, ale přitom si zachovává výhody městského bydlení? Tento mezonetový byt 1+1 (2+kk) v atraktivní lokalitě Brno, ul. Viniční vás nadchne svou originalitou, praktičností i investičním potenciálem.
Byt je součástí menšího, zatepleného bytového domu s plastovými okny a má vlastní samostatný vstup přímo z ulice - žádné společné chodby, žádní sousedé za dveřmi. Maximální soukromí a komfort.
Proč právě tento byt? - Užitná plocha 53,89 m2 nabízí překvapivě vzdušné a funkční uspořádání - K bytu je možnost přikoupit pozemek o velikosti 12 m za domem, ideální například pro zaparkování vozidla, což je v této lokalitě skutečný luxus - Mezonetové řešení dodává bytu charakter a jasné oddělení denní a klidové zóny - Byt je ve velmi dobrém technickém stavu
Dispozice bytu: - Přízemí: předsíň (6,3 m2), chodba (5 m2) se vstupem do sklípku, koupelna s WC (5,03 m2) - Vyvýšené 1. NP: prostorný obývací pokoj (20,26 m2) - 2. NP: kuchyň (17,3 m2), kterou lze koncepčně propojit s obývacím pro vznik moderního 2+kk
Technické zázemí: - vytápění infrapanely (úsporné topení) - doplňkové infra vytápění ve stropě (chodba a předsíň) - připravovaná datová přípojka CETIN
Nízké provozní náklady (2 osoby): - elektřina: 2 000 Kč / měsíc - voda: 1 000 Kč / měsíc - fond oprav zatím nestanoven
Lokalita, která dává smysl - Ulice Viniční nabízí klidné bydlení s plnou městskou infrastrukturou a rychlou dostupností do centra Brna.
Ideální volba pro bydlení i investici - Byt je vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako výborná investiční příležitost pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem.
Průkaz energetické náročnosti vykazuje třídu F.
Neváhejte nás kontaktovat pro sjednání prohlídky. Financování i kompletní právní servis zajistíme zdarma.
Uvedené údaje mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu §1731 a §1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku. Cena je uvedena vč. provize RK Třída energetické náročnosti: F - velmi nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 6 500 000 Kč