AVENUE I komfortný 4-izb. byt, veľká terasa, 2 garáže, BA- N

Typ: 4-izbový byt Ulica: Račianska Obec: Bratislava-Nové Mesto
[b]Realitná spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka NA PRENÁJOM úplne nový, nadštandardne vybavený a kompletne zariadený 4-izbový byt v impozantnej novostavbe GUTHAUS na Račianskej ul., BA III- Nové Mesto s veľkou kobkou a 2 garážovými miestami[/b]
BYT: • úžitková plocha bytu 104 m² +38 m² terasa po obvode celého bytu • 17.posch./18.p., slnečná juhozápadná orientácia s nádhernými výhľadmi na mesto a Karpaty • pivnica o výmere 4,10 m² • 2 parkovacie státia v podzemnej garáži (suchou nohou do bytu)
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: • priestranná vstupná chodba, kúpeľňa so sprchou, toaleta, šatník s práčovňou (práčka, sušička) • veľkorysá obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, kávovar) a jedálenskou časťou • 3 samostatné spálňa s dostatkom úložného priestoru, z čoho hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu s vaňou • z každej izby je výstup na terasu
LOKALITA: Projekt Guthaus sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou MHD (10 min do centra autom či MHD), ako aj neobmedzeným priestorom na trávenie voľného času v prírode. Okolie ponúka množstvo možností pre aktívny životný štýl: Mladá Garda - 400 m tartanový atletický štadión, futbalové ihrisko s umelou trávou a osvetlením, viacúčelové ihriská s umelým povrchom, ihriská na plážový volejbal, či tenisová hala. Malé Karpaty 10min. peši - Karpaty ponúkajú obyvateľom mesta priestor na cyklistiku, beh či prechádzky v prírode. Nová Cvernovka 5 min. peši OC Vivo 10min peši Vlaková stanica Vinhohrady 10min peši
VYBAVENIE DOMU: • 14 000 m² kvalitného verejného priestoru nielen pre obyvateľov domu • vonkajší aj vnútorný priestor pre uskladnenie a údržbu bicyklov. (vybavená dielňa) • záhradný dvor s altánkom a grilom pre rezidentov • samoobslužná práčovňa pre rezidentov • miestnosť so sprchovacím kútikom a fénom pre domácich miláčikov • detský kútik spojený s telocvičnou • vonkajšie športovisko, petang a iné
Cena: 1.400 EUR + energie 450 EUR mesačne
Voľný od 1.4.2026 TOPPONUKA
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 142 m2 Stav: úplne prerobený Počet izieb: 4 Terasa: áno Garáž: áno Pivnica: áno Verejné vonkajšie parkovanie: áno Výťah: áno Rok výstavby: 2024 Rok kolaudácie: 2024 Počet poschodí od prízemia vyššie: 18 Pozícia: posledné poschodie Poschodie: 17 Celková plocha: 142 m2 Terasa plocha: 38 m2 Počet terás: 1 Počet garáží: 2 Pivnica plocha: 4.1 m2 Vykurovanie - centrálne: áno Káblová TV: áno Optická sieť: áno