Rodinný dom v obci Gáň - dom, bazén, prírodné jazero - poze

PREDAJ – RODINNÝ DOM | GÁŇ (okres Galanta) Exkluzívne zastúpenie majiteľov
V centre obce Gáň, len 150 m od vlakovej stanice, ponúkame na predaj prízemný rodinný dom s podkrovím, situovaný na pozemku o výmere 1 079 m².
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Rok kolaudácie: 2011 Zastavaná plocha: 116,25 m² Úžitková plocha: 98,10 m² Typ stavby: prízemný dom s podkrovím (bez podpivničenia) Strecha: valbová Dom je čiastočne zariadený Voľný ihneď Bez tiarch Možnosť hypotekárneho úveru
DISPOZÍCIA DOMU
vstupná hala (centrálna obytná miestnosť) – 16 m² kuchyňa – 16,85 m² detská izba – 23,85 m² spálňa so šatníkom – 23,10 m² kúpeľňa so sprchovým kútom – 6,15 m² samostatné WC – 2,52 m² špajza – 9,63 m² ➡️ Prístup na povalu je z dvojgaráže pomocou elektrických výsuvných schodov.
TECHNICKÉ RIEŠENIE
Základy: betónové základové pásy Murivo: Porotherm, zateplenie polystyrén 50 mm Priečky: Ytong Komín: Schiedel Strop: drevené trámy na ŽB venci Tepelná izolácia: Nobasil VT 30 mm Okná a vstupné dvere: plastové Interiérové dvere: drevené v drevených zárubniach Brána na diaľkové ovládanie  Alarm
VYKUROVANIE A SIETE
Vykurovanie: plynový kotol Junkers – ústredné kúrenie Ohrev TÚV: plynový kotol so zásobníkom Klimatizácia Krbové kachle Obecná voda + studňa Kanalizácia + žumpa 10 m³ Odvod dažďovej vody: žľaby + odvod do terénu
EXTERIÉR A DOPLNKY
Dvojgaráž Bazén s tepelným čerpadlom a hliníkovým prekrytím Prírodné jazero Priestranný záhradný domček (možnosť prerobenia na hosťovský dom)
MESAČNÉ NÁKLADY
Elektrina: 25 € Plyn: 68 € Voda: 10 € optická sieť 
CENA 269 000 €
➡️ Znalecký posudok v cene, pri využití služieb nášho hypotekárneho poradcu.
Maklér: Daniela Vasovčáková 0949 836 883
Kľúče v RK | Obhliadky možné kedykoľvek – aj cez víkendy
Lokalita a dostupnosť: Obec Gáň (okres Galanta) ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou.
Galanta: cca 6 km Sereď: cca 8 km Trnava: cca 30 km Bratislava: cca 60 km
V obci sa nachádza vlaková stanica, autobusové spojenie, základná občianska vybavenosť, kompletné služby sú dostupné v Galante. Rýchly prístup na R1 zabezpečuje pohodlné napojenie smer Trnava – Bratislava – Nitra.