Predaj domu 4+1 (120 m²) s komerčným priestorom 20 m² a malebnou záhradou

Ponúkam na predaj rodinný dom 4 + 1, s úžitkovou plochou 120m² a s komerčným priestorom 20 m² na pozemku 519 m² v Kostelci nad Černými lesy s malebnou záhradou.
Základné informácie Hľadáte bývanie, ktoré spája rodinný komfort s okamžitou príležitosťou na podnikanie? Tento dom v srdci Kostelca nad Černými lesy vám to umožní.
Dispozícia domu a vybavenie: - Prízemie je úplne bezbariérové – ideálne pre seniorov alebo osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Čiastočná rekonštrukcia zahŕňa modernú kúpeľňu a nové rozvody. - V prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba a spálňa. Na poschodí sú 2 izby vrátane veľkého balkóna na leňošenie. Dom je čiastočne podpivničený, v pivnici sa nachádzajú aj technológie.
Komerčný priestor priamo z ulice - Pôvodná garáž bola citlivo prestavaná na zavedený obchod – obľúbené miesto miestnych obyvateľov. Ideálne pre predajňu špecialít, ateliér alebo iné podnikanie.
Technické vybavenie a záhrada: Moderné technológie & bezpečnosť - Tepelné čerpadlo (vzduch – voda), solárne kolektory, alarm a kamerový systém zabezpečujú nízke prevádzkové náklady a pokojný spánok.
Záhrada plná exotiky a relaxu - Fíky, vinič, kiwi a ďalšie vzácne dreviny vytvárajú jedinečné prostredie. Voliéra pre chov vtáctva alebo drobnej hydiny poteší chovateľov. - Súčasťou je súkromná sauna pre dokonalý odpočinok. - Napojenie na verejný vodovod, elektrinu, bez kanalizácie, riešené septikom - Energetická trieda PENB G mimoriadne nehospodárna (PENB v spracovaní)
Občianska vybavenosť: - Kostelec nad Černými lesy ponúka školu, škôlku, obchody, lekárov a pestré kultúrne dianie, teda plnú občiansku vybavenosť. - Do Prahy sa dostanete autom aj autobusovou linkou za 30 minút. - Okolité hlboké lesy a cyklotrasy sú rajom pre šport a relax.
č. ev.: 0019 Cena uvedená vrátane právneho servisu a provízie RK trieda energetickej náročnosti budovy: G - Mimoriadne nehospodárna podľa vyhlášky č. 264/2020 Zb. poloha objektu: Radový druh objektu: Tehlový stav objektu: Veľmi dobrý umiestnenie objektu: Okraj obce typ domu: Prízemný veľkosť: 5 a viac izieb zastavaná plocha (m2): 82 úžitková plocha (m2): 120 plocha parcely (m2): 519 počet podlaží objektu: 1 celková podlahová plocha (m2): 140