TOP NA PREDAJ: Novostavba 4i rodinného domu v obci Opoj

Ponúkame Vám na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – novostavbu skolaudovanú v roku 2023, nachádzajúcu sa na pokojnej slepej ulici v obci Opoj. Dom je situovaný v príjemnej lokalite s komunitou mladých rodín, pričom veľkým benefitom je absolútne súkromie zo zadnej časti pozemku – za domom sa nachádza len pole, bez ďalšej výstavby. Vzdialenosť od Trnavy je len cca 9 km s výborným napojením na diaľnicu D1.
👉 Ideálne riešenie pre klientov, ktorí nechcú bývať v byte, ale hľadajú dom v rovnakej cenovej relácii s vlastnou terasou a pokojom. ________________________________________ 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Opoj • Ulica: Čerešňová • Typ: rodinný dom (radová zástavba) • Kolaudácia: 2023 • Konštrukcia: tehla • Počet podlaží: 2 • Úžitková plocha: 80 m² • Zastavaná plocha: 49 m² • Pozemok: 101 m² ________________________________________ 🏠 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: • vstupná chodba • samostatné WC • komora / úložný priestor pod schodiskom • obývacia izba prepojená s kuchyňou • výstup z obývačky priamo na terasu Poschodie: • chodba • priestranná kúpeľňa s vaňou • 3 samostatné spálne ________________________________________ 🌿 TERASA A EXTERIÉR • vydláždená terasa cca 20 m² • hliníková prestrešená pergola • ideálne na grilovanie, oddych či rodinné posedenia • možnosť umiestnenia jacuzzi (majiteľmi už v minulosti využívané) 👉 za domom sa nachádza iba pole – maximálne súkromie a pokoj bez susedov za domom ________________________________________ 🚗 PARKOVANIE • 2 parkovacie miesta priamo pred domom ________________________________________ ⚙️ VYBAVENIE A KVALITA PREVEDENIA Dom nebol dokončený do štandardu developera, ale majitelia si ho dokončovali individuálne vo vyššom štandarde: ✔ nábytok na mieru od stolára ✔ kvalitné materiály a spracovanie ✔ podlahové kúrenie v celom dome ✔ možnosť si pripojiť krb alebo krbové kachle, na dome je spravený komínový rozvod, súčasnými vlastníkmi nevyužívané ✔ klimatizácia v spálni ✔ trojkomorové okná ✔ hliníkové vonkajšie žalúzie (mechanické) ✔ všetky inžinierske siete ✔ optický internet (AirNet) ✔ mesačné náklady cca 200 € / mesiac ✔ k dispozícii projektová dokumentácia
Zariadenie po dohode. ________________________________________ 🏡 RADOVÁ ZÁSTAVBA – KVALITNÉ RIEŠENIE ✔ každý dom má vlastnú samostatnú stenu ✔ medzi stenami jednotlivých domov je kvalitná izolácia ✔ zabezpečený minimálny prenos hluku a komfort bývania
👉 kvalitné riešenie bez rušivých vplyvov od susedov ________________________________________ 💡 PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY ✔ pre klientov, ktorí chcú dom namiesto bytu ✔ pre rodinu hľadajúcu pokoj, súkromie a terasu ✔ pre tých, ktorí chcú bývať blízko Trnavy, ale mimo ruchu mesta ________________________________________ 💶 CENA 210.000 € ✔ cena zahŕňa kompletný právny servis a realitné služby ______