Byt 3+1 o ploše 67.4 m2 - Hluboká nad Vltavou, Hluboká nad V

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 3+1 s balkónem o celkové ploše 70 m2 v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě města Hluboká nad Vltavou, v ulici Fügnerova. Adresa, která poskytuje široké možnosti pro aktivní životní styl, každodenní život i odpočinek. Byt je k dispozici od dubna 2026, nachází se v revitalizovaném bytovém domě a představuje ideální kombinaci komfortního bydlení, příjemného okolí a velmi nízkých provozních nákladů. Zároveň jde o atraktivní investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu z pronájmu.
Prostor působí velmi vzdušným a světlým dojmem, nabízí praktickou dispozici a výhled do okolní zeleně. Velkou předností bytu jsou velmi příznivé měsíční náklady, které činí pouze 3.400 Kč (včetně fondu oprav, tepla, teplé a studené vody, služeb) + zálohy na elektřinu. Podlahová plocha bytu činí 67,43 m2 včetně sklepa 2m2, součástí je také balkón o velikosti 2,56 m2, přístupný z prostorného obývacího pokoje o výměře přibližně 20,7 m2. Dispozice dále zahrnuje pokoj o velikosti 11,95 m2, ložnici o výměře 8,62 m2, kuchyň 12m2, praktickou komoru pro uskladnění potravin a koupelnu se samostatnou toaletou.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2020, v rámci které byly provedeny nové elektrické rozvody, instalována kuchyňská linka se spotřebiči a modernizováno zděné bytové jádro včetně koupelny a WC. Bytový dům má 7 nadzemních podlaží a celkem 32 bytových jednotek. Objekt je udržovaný a postupně revitalizovaný - disponuje plastovými okny s izolačními dvojskly, střecha byla zateplena foukanou izolací. Rozvody v domě jsou již po rekonstrukci (po roce 2010). Vytápění a ohřev teplé vody je řešeno jako dálkové z objektu kotelny Fügnerova a bylo rekonstruováno v uplynulých pěti letech. V domě funguje aktivní společenství vlastníků a o správu se stará profesionální správcovská společnost.
Hluboká nad Vltavou patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější a vyhledávaná místa pro bydlení v jižních Čechách. Město je známé nejen svou malebnou atmosférou a krásnou okolní přírodou, ale také výbornou dostupností do Českých Budějovic, které jsou vzdálené přibližně 10 minut jízdy autem. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení a další služby. V blízkosti se nachází golfový resort, tenisové centrum, cyklostezky podél Vltavy, sportovní areály i adrenalin park. Milovníci přírody ocení také množství tras pro procházky, běh nebo cyklistiku v krásné jihočeské krajině. Inzerovaná cena je včetně realitního a právního servisu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, pomůžeme také s řešením financování.
PENB: B
. Ev.č.: 50088573