REZERVOVANÉ Predaj rodinného domu 4+kk a 2+kk v Švábeniciach

REZERVOVANÉ! Ponúkame na predaj pekný rodinný dom s veľkou záhradou v tichom mestečku Švábenice, na základe zastúpenia vlastníka. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre veľkú rodinu alebo viacgeneračné bývanie, pretože pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Na prízemí sa nachádza priestranný byt s dispozíciou 4+kk, v podkroví sa nachádza útulná jednotka 2+kk. Obytný priestor je možné ďalej zväčšiť vďaka veľkej voľnej pôde, ktorá priamo vyzýva na rozšírenie podkrovného bytu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj praktický menší pivnica s rozlohou približne 10 m². V rokoch 2013 až 2014 prešiel dom väčšou rekonštrukciou, počas ktorej získal novú fasádu, drevené eurookná a dvere. Úplne nové boli všetky rozvody, podlahové krytiny, štukové omietky, ako aj kúpeľne a kuchyne. Od tejto rekonštrukcie bol dom využívaný len sporadicky a tak bol v medzičase menej udržiavaný. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, plynofikáciu a elektrifikáciu. Vykurovanie je spoľahlivo riešené plynovým kondenzačným kotlom, ktorý zabezpečuje aj ohrev vody do externého zásobníka. Energetický certifikát zatiaľ nebol dodaný, preto uvádzame energetickú triedu G. Celková plocha pozemku činí 712 m². Najväčšiu časť z neho tvorí rovinatá záhrada s vlastným vjazdom, ponúkajúca dostatok priestoru pre vlastné aktivity. Samotná lokalita kombinuje pokojné bývanie s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Regionálna autobusová zastávka leží asi 700 metrov od domu a autom sa dostanete na nájazd diaľnice D1 za pouhých 5 minút, na diaľnicu D46 za 8 minút. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo dať prednosť lepšej ponuke. Pre viac informácií o nehnuteľnosti alebo v prípade záujmu o prehliadku ma neváhajte kontaktovať na uvedenom čísle alebo e-maile. Financovanie zabezpečíme. reg. č.: 28614 vrátane provízie a právneho servisu. trieda energetickej náročnosti budovy: G - Mimoriadne nehospodárna podľa vyhlášky č. 264/2020 Zb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Tehlový stav objektu: Veľmi dobrý umiestnenie objektu: Tichá časť obce typ domu: Prízemný veľkosť: 5 a viac izieb zastavaná plocha (m2): 124 úžitková plocha (m2): 130 plocha parcely (m2): 712