Predaj rodinného domu 232 m², Sluhy, ev.č. 00071

Ev.č. 00071 Ponúkame vám na predaj moderný dvojpodlažný, čiastočne podpivničený rodinný dom v tichej časti obce Sluhy.
Na pozemku o veľkosti 1038 m² stojí novostavba s úžitkovou plochou 232 m², zastavanou plochou 165 m² a priestrannou garážou 55 m² (strop 3,5 m).
Z obývacej izby a kuchyne je vstup cez HS portál na dve terasy – južnú a severnú, každá je o veľkosti 24 m². Južná terasa je krytá bioklimatickou pergolou ovládanou na diaľku, z časti aj posuvným zasklením a screenovou roletou Ziptex. Večernú atmosféru dopĺňajú LED pásky, podlaha je z terasových dosiek. Súčasne prebieha montáž oplotenia pozemku vrátane vjazdovej brány a montáž zasklenia screenových roliet a posuvného zasklenia južnej terasy, ktorá bude kompletne dodělaná.
Dom je kompletne dokončený vrátane oplotenia a spevnených plôch. Interiér nechávame na prianie nového majiteľa — dokončenie kuchyne, kúpeľní, podlahových krytín či dverí podľa jeho predstáv. Návrh interiéru vrátane cien máme pripravený.
Technológie a vybavenie • podlahové vykurovanie + klimatizácia • tepelné čerpadlo + fotovoltaika s batériovým úložiskom zabezpečujú ohrev vody 300 l • príprava na nabíjanie elektromobilu (wallbox WiFi) v garáži • možnosť napojenia na plynovú prípojku (umiestnená v pivničnej technickej miestnosti)
Energetická náročnosť budovy: A – veľmi úsporná. Okna plastové, trojsklá, vonkajšie žalúzie čiastočne na diaľkové ovládanie.
Dom je napojený na mestský vodovod, má vlastnú studňu, kanalizácia vedená do 3-komorového septiku (obecná ČOV plán navýšenia kapacity v r. 2027). Bezpečnosť zabezpečuje Jablotron – pohybové a protipožiarne čidla, kamery.
Dispozícia domu 6+kk
Prízemie: • obývacia izba s kuchynským kútom 42 m² • komora a šatník • samostatná kúpeľňa • vstup do garáže
Poschodie: • 3 izby 17 m², 18 m², 20 m² • spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom 32 m² • pracovňa 8,5 m² • práčovňa 11,5 m² • samostatná kúpeľňa
Suterén: • technická miestnosť 15,5 m² • sklad 3,7 m² • bezpečnostný kryt 38 m²
Sluhy sú vyhľadávanou lokalitou vďaka svojej pokojnej atmosfére, minimálnemu prevádzku a príjemnému vidieckemu charakteru. Obec sa nachádza len 10–15 minút od Prahy, čo umožňuje rýchle spojenie za prácou či zábavou, ale zároveň poskytuje absolútny pokoj a súkromie.
Výhodou je tiež kompletná základná občianska vybavenosť, skvelé možnosti prechádzok, cyklovýletov a trávenia času v prírode. Sluhy sú ideálne pre rodiny aj všetkých, ktorí chcú žiť na dosah Prahy, ale mimo ruch veľkomesta.
Dom je krásny, veľmi moderné riešený a ponúka veľmi príjemné a pokojné bývanie. V prípade záujmu o prehliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie a osobnú prehliadku domu. Energetická náročnosť: A - Mimoriadne úsporná (107 kWh/m2 za rok)