2-izbový byt 54,27 m², zabehnuté Airbnb, Homolova, Dúbravka

Ponúkam na predaj priestranný a prakticky riešený 2-izbový byt o výmere 54,27 m² na ulici Homolova 8 v Bratislave – Dúbravka. Byt sa nachádza na 7. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s výťahom, v tichej lokalite s výbornými susedmi. Bolo mi ho ľúto predať, preto je už niekoľko rokov využívaný na krátkodobý prenájom t.j. pod neustálou kontrolou a s pravidelným čistením - booking.com a Airbnb. Dnes ho predávam z rodinných dôvodov. Blízkosť VW a nemocnice BORY je garanciou dopytu v prípade záujmu v prenájme pokračovať. Byt bol často vyťažený pracovnými skupinami za 2100Eur/mesiac (70eur/Noc).
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – ZABEHNUTÝ BUSINESS - Stabilný mesačný výnos - Vysoká vyťaženosť – najmä vďaka blízkosti Volkswagen Slovakia - Možnosť pokračovať bez prerušenia prevádzky - Kupujúci získava nielen byt, ale aj: vybudovaný profil s hodnoteniamI, overený model fungovania, existujúcu klientelu, nastavený systém a know-how
DISPOZÍCIA A VÝMERY:
Obývacia izba: 19,66 m² Spálňa: 14,20 m² Kuchyňa: 8,52 m² Predsieň: 6,69 m² Kúpeľňa: 2,57 m² Samostatné WC: 0,95 m² Pivničná kobka: 1,68 m² ---------------------------------- Celková podlahová plocha: 54,27 m²
+ spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach domu
Byt má dve samostatné izby a oddelenú kuchyňu, čo poskytuje komfortné bývanie aj flexibilitu využitia - buď pre mladý pár s malým dieťaťom (môj prípad), alebo ako byt s dvoma spálňami (prípad prenájmu dvoma kolagami).
TECHNICKÝ STAV Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2009: - nové rozvody elektriny - nové stúpačky - plastové okná - nové podlahy - murované jadro
Bytový dom je zateplený, udržiavaný a čistý. V dome bývajú prevažne príjemní a tolerantní starší susedia, je tu poriadok a pokojné prostredie – čo je veľkou výhodou aj pri krátkodobom prenájme.
LOKALITA – DÚBRAVKA Vyhľadávaná časť Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou: - MHD, obchody, potraviny, služby, škola, škôlka, zdravotné stredisko - dostatok zelene a detské ihriská všetko v pešej dostupnosti
PARKOVANIE Parkovanie na ulici bez poplatku. Možnosť vybavenia vyhradeného parkovacieho miesta po dohode s mestskou časťou.
CENA A NÁKLADY: cena: 215000 Eur (3961Eur/m2) mesačné náklady: 130Eur + spotreba el., plyn
Kontakt: +421 911 627 422 (Marian) Obhliadky možné po dohode.
Predaj prebieha priamo medzi vlastníkmi – bez provízie realitnej kancelárie.