Dům, který nabízí více než jen bydlení – Malá Ves

Reality Novohrad exkluzivně nabízí na prodej dvoupodlažní rodinný dům v tiché a vyhledávané lokalitě Malá Ves, která je městskou částí Lučence. Nemovitost se nachází na rovinatém a slunném pozemku s celkovou výměrou 393 m² a je v původním stavu, což poskytuje ideální prostor na rekonstrukci podle vlastních představ – ať už pro rodinné bydlení, dvougenerační bydlení nebo podnikání.
Dispozice a užitná plocha
Užitná plocha domu představuje 240 m², rozdělených na dvě funkční podlaží:
Přízemí: - vstupní chodba - dvě technické místnosti - komora - sklad - koupelna s prádelnou a sušárnou - místnost s krbem - samostatné WC - garáž se samostatným vstupem přímo z ulice
Poschodí: - prostorný obývací pokoj s výstupem na velkou lodžii - kuchyň - ložnice - hostinský pokoj - zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem - samostatné WC
Technický stav a možnosti - původní dřevěná okna s venkovními roletami - podlahy: beton, dlažba, v jedné místnosti plovoucí podlaha - dům je napojen na všechny inženýrské sítě – elektřina, voda, kanalizace, plyn - zkolaudován v roce 1984 - dva samostatné vstupy - možnost změnit dispozici podle vlastních plánů
Dům nabízí velký investiční potenciál. V minulosti byla spodní část využívána na podnikání – potraviny, což otevírá možnosti i pro další podnikatelské účely.
Exteriér
Na pozemku se nachází útulná zahrada se skleníkem, která nabízí prostor na odpočinek, pěstování či jiné volnočasové aktivity. Sluneční poloha zaručuje příjemnou atmosféru po celý den.
Lokalita
Malá Ves je klidná část Lučence s příjemným venkovským charakterem. Dům se nachází v bezprostřední blízkosti zámku, který je významnou kulturní památkou a dotváří jedinečnou atmosféru této lokality. Oblast dotváří také Krivánský potok, který protéká poblíž Malé Vsi a přináší do okolí příjemnou, malebnou atmosféru. Přímo před domem se nachází zastávka MHD, což zajišťuje výbornou dostupnost do centra města i dalších částí Lučence.
Pokud hledáte prostor pro nový domov nebo investiční příležitost s možností realizace vlastních představ, tato nemovitost je ideální právě pro Vás. S radostí Vám dohodneme prohlídku a zodpovíme všechny Vaše otázky.
V ceně nemovitosti je zahrnut kompletní právní servis s autorizovanými smlouvami od naší advokátní kanceláře, i pomoc s vybavením nejvýhodnějšího hypotečního úvěru.
✉️ [email protected] 📞 0951 738 446 📘 FB: Nemovitosti Novohradu