Prodej, rodinný dům 8+1, Edrovice-Rýmařov, ul. Julia Fučíka

Již dlouho uvažujete o vlastním bydlení v okolí Rýmařova, ale pořád nemůžete najít ten pravý domov? Nabízený dům, který je v místní části Edrovice, by možná mohl být vhodným adeptem, pokud máte velkou rodinu a také velké plány.
V první řadě, bych rád upozornil na perfektní lokalitu nemovitosti, protože dům je poslední ve slepé ulici, obklopen zelení a z jedné strany šumí v Podolský potok, který je mimo záplavové území.
Pozemek domu, má rozlohu včetně zastavěné plochy a nádvoří 1028 m². Okrasná zahrada navržená architektem, má rozlohu 395 m² a znamená to, že nebudete válčit se sekačkou každý krásný den. Stromy jsou umístěny tak, aby tvořili dokonalé soukromí, které pro současné majitele bylo v minulosti naprostou prioritou.
Venkovní, obyvatelný domek s garáží nabízí opět mnoho – 119 m², „venkovní“ kuchyni, krbová kamna, v půdním prostoru přes 50 m² prostoru pro spánek a samostatná koupelna pro zlobivou tchýni. Garáž je na jedno auto a dvě až tři motorky, šopa vedle uchová i pár kubíků dřeva. Pro zázemí firmy, se jedná o ideální místo.
Zastřešené stání má velikost 28.5 m², což je dostatek prostoru pro dvě velká auta. Celý vjezd je pak vydlážděn zámkovou dlažbou o tloušťce 8 cm. Vjezd je po obecních cestách, na které si majitel zajistil břemeno vjezdu na parcelu, tudíž Vás nebude nikdo v příjezdu omezovat.
Samotný dům je postaven ze siporexu, střešní krytina je červený eternit, který je stále ve výborné kondici a před 10 lety byl očištěn a natřen. Dům byl kolaudován v roce 1996 a venkovní stavba v roce 2009. Elektřina je měděná, vodovodní potrubí je plastové a odpadní taktéž. Dům je napojen na městský vodovod se splaškovou kanalizací, a v minulosti byl opatřen i jímkou.
Majitel si dal záležet zejména na konstrukci a systému zateplení, která má minimální tepelné mosty díky kvalitní výplni každého otvoru izolační pěnou a fasáda je zateplena 15 cm vrstvou polystyrénem. Díky kvalitnímu zpracování je dům v Energetické třídě A, kterou nedosahují dnešní novostavby.
Vyhřívání vody, zajišťují tři solární panely, teplo v domě kotel na tuhá paliva, doplněný krbovou vložkou v obývacím pokoji o výkonu 12 kW. Oba objekty mají v přízemí nainstalované teplovodní podlahové topení.
V domě je dispozice 7+1 se dvěma koupelnami a třemi toaletami na každém patře. Dům je opravdu hodně členitý a původní majitelé se na něm opravdu vyřádili od půdních prostor, které byli jako hudebna, přes sklepní prostory wellness, který je opravdu geniální.
Wellness zóna m
ev.č.: 1994 třída energetické náročnosti budovy: A - Mimořádně úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. energetická náročnost budovy: 30 kWh/m2 za rok poloha objektu: Samostatný druh objektu: Smíšená stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 295 užitná plocha (m2): 385 plocha parcely (m2): 1028 počet podlaží objektu: 2