Prodej rodinného domu 6+1 s krytým bazénem, saunou a dvojgar

Samostatně stojící dům se vzrostlou zahradou, krytým bazénem s protiproudem a saunou v obci Klínec u Prahy. Dispozice 6+1, užitná plocha: 296 m², terasa, samostatná dvojgaráž 49 m², celková plocha pozemku 958 m². Výborná dostupnost na Prahu (Smíchov cca 15 min, centrum ~25 min), klid u Brd a maximální soukromí.
Hlavní přednosti • reprezentativní obývací pokoj ~50 m² s krbem a francouzskými okny na terasu a zahradu • krytý vyhřívaný bazén s protiproudem, luxusní sauna pro 3 osoby • masivní kuchyň Sýkora se spotřebiči AEG • truhlářské prvky na míru: ohýbané točité schodiště, masivní dveře; celoplošné parkety z exotických dřev • dvě jižně orientované ložnice s klimatizací (i přitápění) • samostatně stojící dvojgaráž 49 m² (sekční vrata Hörmann) + masivní samonosná vjezdová brána • bezpečnostní systém napojený na PCO (alarm) • klidná ulice, vzrostlá zeleň a absolutní soukromí
Dispozice a vybavení • Přízemí: vstupní chodba se šatnou, předsíň s komorou, ložnice pro hosty, pracovna, velkorysý obývací pokoj s krbem, jídelna s plně vybavenou kuchyní Sýkora (AEG), francouzská okna na terasu a zahradu, koupelna s rohovou vanou a WC. • 1. patro: 4 ložnice (část s balkonem), prostorná koupelna: masážní vana, sprchový kout HÜPPE, sauna, WC a bidet; fitness/úložná zóna. Dvě jiho-orientované ložnice mají klimatizaci s možností přitápění.
Pozemek a zázemí • celková výměra pozemku 958 m², okrasná zahrada cca 725 m² • zastřešená pergola se zahradním krbem, krytý bazén (vyhřívání + protiproud) • samostatná dvojgaráž pro 2 větší vozy + moto (49 m²)
Technické informace • rok výstavby: 2002 • vytápění: plynový kotel napojený na vlastní LPG zásobník 2 400 l (propan-butan) • inženýrské sítě: obecní voda, elektřina, kanalizace • zabezpečení: alarm s napojením na PCO • vybavení: dům je částečně zařízený
Lokalita a dostupnost Klínec leží v nádherné krajině Brdské vrchoviny. V okolí jsou terény pro kolo, běžky i jízdu na koni. Obec nabízí základní občanskou vybavenost (obchod s potravinami, MŠ, zdravotní středisko, restaurace, fotbalový klub, zastávka MHD). Pás lesa odděluje obec od D4 (dříve R4) – Smíchov cca 15 min, centrum Prahy ~25 min, MHD na Smíchov kolem 24 min.
ev.č.: Klínec (27382) Sleva při rychlém jednání. Cena včetně provize RK, právního servisu a advokátní úschovy. třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. energetická náročnost budovy: 34,2 kWh/m2 za rok poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 233 užitná plocha (m2): 345 plocha parcely (m2): 958 počet podlaží objektu: 2