Trenčín/Centrum - priestranný 3-izbový byt na predaj – ul. 2

Typ: 3-izbový byt Ulica: 28. októbra Obec: Trenčín
Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Trenčína na ulici 28. októbra, na prvom podlaží. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta, keďže ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, služby, reštaurácie, nemocnica, poliklinika,  zastávky MHD aj oddychové zóny pri Váhu.
Celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 84,88 m², pričom čistá podlahová plocha bytu bez pivnice predstavuje 78,77 m². K bytu patrí pivnica o výmere 6,11 m² a lodžia s výmerou 3,21 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych.
Dispozícia bytu
Byt má veľmi praktické a priestranné dispozičné riešenie. Pozostáva z vstupnej chodby, komory/skladový priestor/, samostatnej kuchyne s kuchynskou linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi, veľkej obývacej izby, spálne so samostatným šatníkom a vstupom na lodžiu, detskej izby, samostatného WC a kúpeľne s vaňou a dvomi umývadlami. Žiadna izba nie je priechodná. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 6 rokmi, ktorá je dodnes veľmi zachovalá a udržiavaná. V rámci rekonštrukcie bola realizovaná:
kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi
vstavané skrine
nové podlahy
murované jadro
elektroinštalácia
nová kúpeľňa a sanita
vybudovanie samostatného šatníka zo spálne, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania.  
Bytový dom
Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, pri ktorom je plánovaná rozsiahla obnova. V rámci  rekonštrukcie je naplánované:
zateplenie bytového domu
rekonštrukciu strechy
obnovu balkónov
zateplenie pivníc
úpravu spoločných priestorov
celkovú modernizáciu domu    
Mesačné náklady na bývanie  350 EUR / 3 osoby + elektrika,  sú momentálne o niečo vyššie, keďže vlastníci si aktívne vytvárajú rezervu vo fonde opráv práve na plánovanú rekonštrukciu domu. Pre budúceho majiteľa to však predstavuje výhodu – finančné prostriedky na obnovu domu sú už pripravené, čo znamená, že modernizácia domu bude realizovaná bez potreby jednorazových vysokých doplatkov. Zároveň rekonštrukcia výrazne zvýši komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti do budúcna.
Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pre každého, kto hľadá priestranné bývanie v centre mesta s výbornou dostupnosťou všetkých služieb.
Pozývame Vás na našu videoprehliadku, ktorú nájdete v priloženom odkaze: https://youtu.be/8cBvcms_Gig?feature=shared
V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálne konanie, úhrada kolkov na kataster, prepis energií. Taktiež bezplatné poradenstvo v oblasti financovania, ktoré zabezpečuje najvýhodnejšie podmienky na finančnom trhu. Kontakt: Mgr. Miriam Gabrišková, RSc. t.č. 0907 51 00 62, email: [email protected] 
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontakto