Priestranný 5-izbový rodinný dom v Snežnici (10 min do ZA)

Ponúkam na predaj samostatne stojaci, trojpodlažný, murovaný rodinný dom s úžitkovou plochou 330 m² na peknom, mierne svahovitom, oplotenom pozemku 1 600 m² v obci Snežnica (len 10 min do Žiliny). V roku 2000 bola skolaudovaná nadstavba a rodinný dom bol kompletne zrekonštruovaný. Dom prešiel ďalšou rozsiahlejšou rekonštrukciou v r. 2021 – 2025, takže kombinuje moderné technológie a komfort. Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu.
Rekonštrukcie a technika: 2000 – 2004: kolaudácia nadstavby domu, eurookná, hliníková strecha, zateplenie domu/fasáda. 2021 – 2025: nový vstup do domu z úrovne prízemia, nový plynový kotol, podlahové kúrenie (kombinované s ústredným kúrením s termostatmi), sanita, elektrina a iné. Predpríprava na fotovoltaiku. Hlavné kúrenie plynom, možnosť kúrenia aj na pevné palivo; záložný zdroj tepla – krb v nočnej časti. Nové sieťky proti hmyzu na oknách a záhradnom vchode.
Dispozícia: 1. podlažie / prízemie (denná časť): predsieň, chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, pracovňa. 2. podlažie (nočná časť): 2 detské izby, spálňa s krbom a priestranným šatníkom, práčovňa/sušiareň, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou. Suterén (vstup zo záhrady / podpivničené časti): vstup do záhrady, kúpeľňa s vaňou a walk-in sprchou, letná kuchynka, samostatné WC, technická miestnosť s plynovým kotlom a veľkým bojlerom, pivnica.
Exteriér a príslušenstvo: Samostatná garáž so súpisným číslom (vhodná na podnikateľské účely), externá podzemná pivnica zapustená do terénu, kolňa a hospodárska časť, altánok, terasa s vonkajším sedením a kozubom, skleník, oplotený výbeh pre psa. Veľká záhrada vhodná na relax aj záhradkárčenie. Pred domom sa nachádzajú dve parkovacie miesta.
Výhody: Tiché prostredie obce + rýchla dostupnosť do Žiliny (10 min), veľký pozemok, viacúčelové priestory (letná kuchynka, hospodárske budovy), predpríprava na solárne riešenie. Na pozemku sa nachádza bohatá vegetácia: kvetinové záhony, ovocné stromy a kríky, ihličnaté stromy. Prístup na pozemok je možný z dvoch strán a obecných ciest. V obci sú materská škola aj základná škola (1.–9. ročník). Zastávka autobusu je vzdialená približne 3 minúty chôdze. Dom sa predáva kompletne vybavený a zariadený.
Obhliadky sú možné kontaktom na priloženom čísle +421948528831.
Právny servis bude zabezpečený, rovnako aj možnosť kontaktu na hypotekárneho špecialistu. RK prosím nekontaktovať.