PRIPRAVUJEME - predaj 2izb. byt Rezidencia Záhorská 46,2 m2

Typ: 2-izbový byt Ulica: Bratislavská 53 Obec: Bratislava-Záhorská Bystrica
LOYALTERS | Predaj 2 izbového bytu s balkónom a pivničnou kobkou, Bratislava – Záhorská Bystrica
Popis nehnuteľnosti
Loyalters by Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj moderný 2 izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Rezidencia Záhorská. Byt je ideálny pre jednotlivcov, mladé páry alebo ako investičná príležitosť na prenájom.
BYT: Celková výmera bytu je 46,2 m² vrátane pivničnej kobky. Byt sa nachádza na 2.NP v tehlovom bytovom dome s prevetrávanou fasádou, ktorý bol skolaudovaný v roku 2010. Je orientovaný na severozápad. V roku 2022-23 prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové podlahy a kompletne nová kúpeľňa, čo umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. V izbe je francúzsky balkón o výmere 0,89 m². Byt má exteriérové ​​role na taktiež nové vnútorné žalúzie. Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou, výťahom značky Schindler a energetickým certifikátom triedy B.
DISPOZÍCIA: Predsieň, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC.
TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Bytový dom je postavený z tehly a disponuje pretrávanou fasádou. V byte prebehla v roku 2022 - 2023 kompletná rekonštrukcia – nové podlahy, dvere-zárubne a kúpeľňa.
NÁKLADY: Mesačné náklady sú približne 135 €.
PARKOVANIE: K bytu je možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie v cene 13 000 € alebo garážové státie 20 000 €
LOKALITA: Záhorská Bystrica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. V blízkosti bytového domu sa nachádza autobusová zastávka, potravinyufland, Billa a obchodná prevádzka priamo v projekte, čo zabezpečuje komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita zelene, možnosti športu a voľnočasových aktivít a zároveň množstvo ponúkaných možností do centra mesta.
CENA: 192.990,- EUR (vrátane pivničnej kobky) Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie: 13.000,- EUR alebo garážové státie: 20.000,- EUR
Obhliadky budú možné od 9.3.2026 / momentálne sa majiteľka sťahuje
REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Ondrej Vrba tel.: 0905 721 459
Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľností a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypoték.
 
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 46.2 m2 Podlahová plocha: 45.31 m2 Stav: novostavba Počet izieb: 2 Energetický certifikát: B Energetická náročnosť budovy: Energetický ekonomický Typ budovy: tehla Typ výbavy: čiastočne vybavený Balkón: áno Pivnica: áno Rok výstavby: 2010 Rok poslednej rekonštrukcie: 2023 Rok kolaudácie: 2010 Počet poschodí od prízemia vyššie: 4 Poschodie: 2 Celková plocha: 45.31 m2 Plocha balkóna: 0.