Description
Komerční pozemek s výjimečnou viditelností u D1
Pozemek o výměře 2 730 m² se nachází v rámci D1 Park Senec – etablované obchodně-logistické zóny s regionálním i mezinárodním významem. Lokalita s přímým napojením a viditelností z dálnice D1 nabízí ideální podmínky pro komerční projekty orientované na služby a zákazníka.
Pozemek umožňuje 35 % zastavěnost při zachování 30 % zeleně, čímž podporuje moderní a udržitelné developmenty. Veškeré inženýrské sítě – elektřina, voda, kanalizace, plyn i optický internet – jsou přímo na pozemku, což výrazně urychluje realizaci projektu (výstavba podléhá stavebnímu povolení).
Jde o vzácnou příležitost získat menší komerční pozemek na prémiové dálniční adrese s vysokou frekvencí dopravy a dlouhodobým investičním potenciálem.
Strategická poloha s přirozenou poptávkou
Pozemek se nachází v těsné blízkosti čerpací stanice Shell, což zvyšuje denní návštěvnost a viditelnost. Okolí tvoří stabilní zákaznická základna – zaměstnanci logistických a výrobních společností, flotiloví operátoři, obchodní cestující i tranzitní doprava.
Kombinace dopravní dostupnosti, silného podnikatelského prostředí a existující infrastruktury vytváří ideální podmínky pro komerční koncepty s důrazem na pohodlí a dostupnost.
Potenciální využití
Regionální servisní centrum Ideální řešení pro administrativní nebo technické zázemí společností působících v parku – údržba, zákaznická podpora, menší pobočka nebo koordinační centrum. Kompaktní výměra umožňuje efektivní návrh budovy s parkováním a zelenými plochami.
Autosalon nebo servis Viditelnost z dálnice předurčuje pozemek pro showroom, prodej flotil, servisní středisko nebo koncept elektromobility. Lokalita podporuje i hybridní řešení kombinující prodej, servis a zákaznické prostory.
Gastronomie a rychlé občerstvení Stálá frekvence dopravy a silná koncentrace zaměstnanců vytvářejí ideální podmínky pro restauraci, kavárnu nebo koncept „grab & go“. Atraktivní řešení pro business obědy i tranzitní zákazníky.
Maloobchod a služby Pozemek je vhodný také pro menší retailové nebo servisní provozy – specializovaný prodej, lékárnu, fitness centrum či služby související s mobilitou. Dispozice umožňuje efektivní propojení obchodní plochy, parkování a zeleně.
Investiční perspektiva
Menší komerční pozemky s přímou vazbou na dálnici patří mezi stále vzácnější aktiva. Pozemek nabízí flexibilitu využití, silnou viditelnost a stabilní podnikatelské prostředí.
Je vhodný pro vlastní podnikání i jako výnosová nemovitost s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty.
Klíčové benefity
✓ Kompaktní výměra 2 730 m² v prémiové lokalitě ✓ Přímé napojení a viditelnost z dálnice D1 ✓ Kompletní inženýrské sítě na pozemku ✓ Stabilní podnikatelské prostředí s vysokou frekvencí
Pozemek představuje strategickou komerční adresu pro projekty, které chtějí být viditelné, dostupné a dlouhodobě úspěšné.