Rodinný dům 5+1 (180 m²), nízké náklady, výborný stav

Dobrý den, prodám prostorný rodinný dům 5+1 (180 m²) s nízkými provozními náklady 6 250 Kč měsíčně. S potenciálem dvou bytů – Nespeky. Hledáte bydlení, které v sobě spojuje prostor, technickou kvalitu a nízké provozní náklady? Nabízíme k prodeji udržovaný rodinný dům o užitné ploše 180 m² na pozemku o rozloze 438 m². Dům je ideální pro rodinu, ale díky své dispozici jej lze využívat i jako vícegenerační (2x samostatné 2+1). Dispozice a interiér: • Přízemí (2+1): o Samostatná kuchyně orientovaná na jihozápad s rohovým oknem a jídelním koutem. Plně vybavená kuchyňská linka (sporák, myčka, lednička). o Obývací pokoj s krbem (nerezový komín, obezděný cihlami). o Hlavní ložnice s oknem na východ, která zajišťuje příjemné ranní slunce a klid. o Koupelna a samostatné WC. • 1. patro (Tři světlé pokoje): o Obývací pokoj orientovaný na jihozápad. o Další dvě ložnice jsou situovány na východ, což zajišťuje příjemné klima pro spánek i v letních měsících. o Patro lze snadno upravit na samostatnou jednotku 2+1 (příprava na kuchyňku). • Suterén: o Velká garáž, dobře větratelné sklepy s okny, technické zázemí a přímý vstup na spodní zahradu. Zahrada a exteriér: Pozemek je rozdělen na dvě funkční části: • Horní zahrada: Udržovaná plocha se skleníkem (nezamrzající podezdívka) a bylinkovým záhonem. Kryté jihozápadní posezení u vstupu do domu. • Spodní zahrada: Velký přístřešek s krbem pro grilování a druhý přístřešek pro parkování auta/čtyřkolky nebo uskladnění dřeva. Najdete zde vyvýšené záhony a ovocné keře (3 jabloně, 1 broskvoň, maliny, ostružiny a rybíz). • Bezbariérový přístup: Celý vjezd i vstup do přízemí je řešen kvalitní zámkovou dlažbou. Technické parametry a úspory: Dům prošel zásadními modernizacemi a je ve výborném technickém stavu: • Okna a dveře: Instalována kvalitní dýhovaná plastová okna. V patře jsou osazena střešní okna značky Velux. • Střecha: Střecha je kompletně zateplená a osazená střešní krytinou (stáří cca 10 let). • Nízké náklady: Celkový měsíční provoz činí pouze 6 250 Kč (včetně topení). • Vytápění: Automatický elektrokotel Protherm (sazba na levný proud 20 h denně) + solární panel vzduch/vzduch v přízemí pro efektivní přitápění spodních místností. • Sítě: Nové rozvody elektřiny v mědi, nové rozvody vody a odpadů. Zaveden optický internet a TV satelit. • Voda a odpady: Vlastní studna s čerpadlem Nautila + nová vodovodní přípojka na pozemku. Moderní nerezová ČOV. • Dokumentace: K dispozici je pasport stavby, energetický štítek (PENB) a veškeré platné revize. Lokalita a doplňující info: Dům byl 34 let s láskou užíván jednou rodinou. Prodává se jako částečně vybavený, dle dohody je možné ponechat i venkovní nábytek, nářadí a zahradní techniku.
REALITNÍ KANCELÁŘE NEVOLAT !