Pensjon z 24,962 m² działki – idealny na ośrodek, wesela itp.

Oferujemy na sprzedaż dużą i w pełni funkcjonalną powierzchnię pensjonatu Šelenburk, który łączy zakwaterowanie, gastronomię i wyjątkowo duże działki o łącznej powierzchni 24,962 m². Obiekt został zatwierdzony w 1996 roku jako rekreacyjna i turystyczna chata przeznaczona do stałego użytku i znajduje się w odosobnieniu, w cichej i poszukiwanej części Krnova – Zálesí.
Obszar składa się z trzypiętrowego budynku z restauracją, częścią noclegową, zapleczem magazynowym i technicznym, dwoma tarasami oraz dużym ogrodem ozdobnym. Główna część służy jako restauracja z w pełni wyposażoną kuchnią, barem i zapleczem socjalnym. Na 1. piętrze znajduje się 12 pokoi, każdy z własną łazienką i toaletą, obecnie wynajmowanych długoterminowym najemcom z stabilnym dochodem wynoszącym około 120,000 CZK miesięcznie. Na poddaszu znajdują się dwa lokale mieszkalne o powierzchni około 70 m², idealne dla właściciela, zarządcy lub długoterminowego wynajmu.
Działki o powierzchni 24,962 m² obejmują obszary NS-1 (rekreacyjne i sportowe wykorzystanie) oraz OK-17 (budowa), co pozwala na znaczne rozszerzenie działalności. Możliwe jest zbudowanie obiektów sportowych, centrum linowego, parku rowerowego, stoku narciarskiego, toru motocrossowego, toru bobslejowego, glampingu lub innej infrastruktury rekreacyjnej.
Technicznie obiekt jest w dobrym stanie: elektryczność w miedzi, własna studnia 60 m, możliwość podłączenia do wodociągu, kocioł elektryczny 30 kW + piec gazowy Atmos, aktualne przeglądy elektryczne, kominów i kotłów. Obszar jest ogrodzony, zadbany i gotowy do natychmiastowego przejęcia.
Nieruchomość jest idealna dla operatorów usług noclegowych, inwestorów poszukujących stabilnego dochodu lub deweloperów planujących ośrodek rekreacyjny lub sportowy.
Nr rej.: 1613 Klasa energetyczna budynku: F - Bardzo nieefektywny zgodnie z rozporządzeniem nr 264/2020 Dz. U. Typ obiektu: Mieszany Stan obiektu: Dobry Typ domu: Wielopiętrowy Powierzchnia zabudowy (m²): 356 Powierzchnia użytkowa (m²): 820 Powierzchnia działki (m²): 24,962 Liczba pięter budynku: 4