Description
Typ: Polyfunkčná budova Ulica: Alžbetina Mestská časť: Historické centrum Obec: Košice-Staré Mesto
Investičná príležitosť v „Zlatom kríži“, centrum Košíc – polyfunkčný, meštiansky dom na Alžbetinej ulici.
Ponúkame na predaj výnimočný, polyfunkčný meštiansky dom v absolútnom centre Košíc – na prestížnej Alžbetinej ulici, len pár krokov od Dómu sv. Alžbety. Nachádza sa v zóne známej ako Zlatý kríž, ktorá je najcennejšou a najvyhľadávanejšou lokalitou v meste z pohľadu podnikania aj bývania.
Táto nehnuteľnosť predstavuje stabilnú a perspektívnu investíciu s kombináciou komerčných a rezidenčných priestorov, ktoré zabezpečujú rôznorodý výnos.
Dispozícia nehnuteľnosti :
Pivnica :
Výmera : 90 m²
Vhodné na skladové účely, technické zázemie alebo archív
Prízemie :
2 samostatné obchodné priestory s výkladmi a priamym vstupom z ulice
Spolu : 80 m²
Výborná viditeľnosť a pešia dostupnosť
1. poschodie :
Kancelársky priestor so zázemím (kuchynka, WC)
Výmera : 120 m²
Ideálne pre administratívne účely, alebo služby
2. poschodie :
3-izbový byt s výmerou : 120 m²
Možnosť vlastného bývania, prenájmu, alebo úpravy podľa potrieb
Podkrovie :
Kvalitný mezonetový byt s výmerou 130 m²
V dobrom technickom stave, bez potreby rekonštrukcie
Vhodný na bývanie, alebo dlhodobý prenájom
Technické vybavenie :
Nová strecha, strešné okná, upravené krovy
Samostatné vstupy na podlažia
Vykurovanie : plynový kotol
Výhody investície :
✔ Top lokalita – Zlatý kríž, Alžbetina ulica ✔ Viaczdrojový výnos z prenájmov (obchod, kancelárie, byty) ✔ Dobrá technická pripravenosť objektu ✔ Okamžité využitie bez potreby rozsiahlych investícií ✔ Historický charakter s funkčným využitím
Záver :
Ideálna príležitosť pre investora, alebo správcu nehnuteľností, ktorý hľadá stabilný a diverzifikovaný výnos z prestížnej adresy s možnosťou ďalšieho rastu hodnoty.
Cena a podklady na vyžiadanie. Radi zabezpečíme osobnú obhliadku.
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 580 m2 Zastavaná plocha: 171 m2 Skladová plocha: 90 m2 Stav: čiastočne prerobený Balkón: áno Pivnica: áno Počet poschodí od prízemia vyššie: 3 Počet balkónov: 1 Pivnica plocha: 90 m2 Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Plyn: áno Kanalizácia: áno Vykurovanie - centrálne: áno