Predaj, zrekonštruovaný byt 3+1, 79,68 m², Praha 9 - Kbely

Chceli by ste kúpiť väčší byt v Kbeloch, najlepšie priamo v ich srdci - pri Centrálnom parku a Pivovarskom rybníku? Mať pri dome podniky ako Zastávka U Srubu alebo Kbelský pivovar? Potom vás bude zaujímať predaj zrekonštruovaného bytu 3+1 o celkovej ploche 79,68 m² v tehlovom dome umiestnenom v lokalite, kde sa moc často nič nepredáva.
Tento prakticky riešený byt sa nachádza na 3. NP revitalizovanej a dobre fungujúcej budovy a je orientovaný na tri svetové strany. Je tak veľmi dobre vetrateľný a ponúka pekné výhľady do okolitých zelene. Prešiel v roku 2021 náročnou generálnou rekonštrukciou všetkých vnútorných povrchov, rozvodov a bytového jadra. Ladí v dekóroch do moderného a nadčasového kombinácie bielej, šedej a čiernej.
Dispozícia tohto 3+1: Po vstupe do bytu sa ocitnete v priestrannej centrálnej chodbe (7,46 m²), z ktorej je možné vstúpiť doprava do obývacej izby (22,16 m²) orientovanej na juh. Na ten nadväzuje veľká spálňa (14,93 m²) orientovaná, rovnako ako detská izba (12,26 m²) na východ. Detská izba je prístupná aj z druhej časti bytu z kuchyne (10,24 m²), ktorá má okno na severnú stranu pred domom. Je zariadená linkou na mieru vrátane vstavaných spotrebičov na mieru. Ponúka jedálenský kút, hoci je obývacia izba dostatočne priestranná pre jedálenský stôl. Rovnakým smerom je aj okno z predsiene a toalety (1,38 m²). Odvetrávaná je aj špajza (0,91 m²). Praktická je potom kúpeľňa, ktorá ponúka okrem veľkého walk-in sprchového kúta priestor pre práčku so sušičkou.
Ako úložný priestor slúži hneď dva veľké bezbariérové pivnice, jeden tehlový a jeden latkový (4,40 a 3,02 m²).
Jedná sa o veľmi dobre fungujúce SVJ. Každej jednotke pripadá výnos z nájmu nebytových priestorov.
Miestni vedia, že v okolí nehnuteľnosti nájdete naozaj všetko pre pohodlný život. Pouhé 2 minúty pešo nájdete stanicu vlaku Praha - Kbely, potraviny, ZŠ a MŠ, niekoľko detských ihrísk, lekáreň, vonkajšiu posilňovňu, sokolovňu. Za traťou je obľúbený prales s bludiskom a broukovišťom, prakticky pri dome začína niekoľko cyklotrás a slávna inline dráha. Na športové aktivity je perfektný aj Lesopark Letňany s pumptrackmi, ďalšími detskými ihriskami, vonkajšou posilňovňou a discgolfom. Málem by som vo výčte zabudol na Vinořský park a golfové ihrisko. Jedná sa naozaj o skvelé miesto pre život v lokalite so zeleňou a vyžitím pre všetky generácie.
Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť, vrelé odporúčame.
Ev.č.: 1142 Cena vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Trieda energetickej náročnosti budovy: C - Úsporná podľa vyhlášky č. 264/2020 Zb. Vlastníctvo: Osobné Druh objektu: Tehlová Stav objektu: Veľmi dobrý Úžitková plocha (m²): 79,68 Číslo podlažia v objekte: 3 Počet podlaží objektu: 3 Celková podlahová plocha (m²): 79,68