Prodej RD 5+1 Rajhrad u Brna, klimatizace, bazén

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidném a příjemném prostředí města Rajhrad, které se nachází v blízkosti Brna. Tato nabídka představuje ideální příležitost pro rodiny hledající vlastní prostor k životu v kombinaci s dostupností veškeré občanské vybavenosti.
Dům je vhodný pro ty, kteří ocení klidné prostředí menšího města, ale zároveň hledají výbornou dostupnost do Brna. Rajhrad je město, které nabízí veškerou potřebnou infrastrukturu – obchody, školky, školy i zdravotní zařízení. Místní atmosféra je přátelská a díky blízkosti přírody zde vždy najdete klid a možnost relaxace.
Jedná se o samostatně stojící RD 5+1 v Rajhradě, dům je situován v klidné obytné zóně. Zastavěná plocha domu 102 m², užitná plocha domu 154 m². Celková plocha pozemku 455 m². Pozemek je oplocen ze všech stran betonovými tvárnicemi a dřevěnými výplněmi.
Konstrukční systém - montovaná dřevostavba od českého výrobce, platná záruka na konstrukci domu. Zatepleno 10cm polystyrénem, okna trojskla. PENB B (v roce stavby). Rozměry místností, přízemí: zádveří 3m², spodní WC se sprchou 3m², pokoj 8m², obývací pokoj s kuchyní 44m², garáž 18m². Do horního patra vstoupíte po schodišti z masivu. V horním patře naleznete pokoje 12m², 16m², 16m², komora 2m², koupelna s vanou 7m². Pochozí půda nad domem.
Kolaudace domu proběhla v roce 2011. V roce 2021 proběhla modernizace domu, všechny obytné místnosti jsou nově klimatizované s tepelným čerpadlem s možností topení. Dále v celém přízemí nové podlahy z masivu, dveře, zárubně a nová kuchyňská linka vč. spotřebičů AEG.
Vytápění domu je elektrokotlem s radiátory, ovládané centrálním termostatem. Vyřízena nejvýhodnější sazba D45d, nízký tarif 22hod denně. Dále komín Schiedel s možností napojení na kamna v obývacím pokoji. Celkové náklady na provoz domu kolem 6000Kč/měs.
Udržovaná zahrada se zastřešeným bazénem o rozměrech 4x3m. Položen travní koberec s automatickou závlahou, dále vzrostlé tůje, katalpa, záhonek. Na zahradě je terasa zastřešená markýzou, pro venkovní posezení slouží ratanový nábytek, dále je na zahradě dětská skluzavka s houpačkou, zahradní domek.
Parkování je na vlastním pozemku - pro jedno auto v garáži a až 3 auta na venkovní vydlážděné ploše za bránou.
Dům je ve výborném stavu, jsme 1.majitelé a o dům jsme se starali a pravidelně jej udržovali. Na domě byly použité kvalitní materiály. Po dohodě může v domě zůstat většina vybavení a nábytku.
V domě se nikdy nekouřilo, na domě neváznou žádná zástavní práva, ani hypotéka.
Prodej přímo od majitele, ušetříte několik set tisíc za zbytečnou provizi RK, konečná cena vč. advokátní úschovy a právního servisu.
Pokud Vás dům zaujal, neváhejte zavolat. Prosím jen přímé, vážné zájemce.
!!!!! RK NEVOLAT !!!! Pro nechápavé RK, které mě neustále volají, ušetřete si čas, opravdu nemám zájem o RK.