NA PREDAJ, 3-izb. byt so záhradou a parkovaním

Typ: 3-izbový byt Ulica: Majoránová Obec: Bratislava-Vrakuňa
Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt so záhradou v tichej slepej ulici na Majoránovej ulici, Bratislava.
Nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie komfortu bytu a benefitov rodinného domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia fasády a modernizácie technológií. Súčasťou je krytá terasa, súkromná záhrada a parkovacie miesto priamo pri vchode.
Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s minimálnymi nákladmi, len približne 10 minút autom od centra Bratislavy.
✅ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:
→ Tichá slepá ulica a pokojné rodinné prostredie → Súkromná záhrada a krytá terasa → Kompletná rekonštrukcia interiéru aj fasády → Smart technológie a moderné vybavenie → Veľkoformátové posuvno-zdvižné okno prepojujúce interiér s terasou → Extrémne nízke mesačné náklady → Parkovanie priamo pri vchode
✅ DISPOZÍCIA:
→ Obývacia izba prepojená s kuchyňou (cca 29 m²) s výstupom na terasu → Rodičovská spálňa → Detská izba s veľkým vstavaným šatníkom → Kúpeľňa so sprchovým kútom → Samostatné hygienické zázemie → Vstupná chodba s úložným priestorom
✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
→ Lokalita: Majoránová ulica, Bratislava → Úžitková plocha bytu: 70 m² → Terasa: krytá  → Záhrada: súkromný pozemok s úpravou záhrady → Stav: kompletná rekonštrukcia → Mesačné náklady: cca 150 € vrátane energií a internetu
✅ TECHNICKÉ VYBAVENIE:
→ Smart Home systém (Philips Hue osvetlenie) → Smart klimatizácie Windfree → Nový plynový kondenzačný kotol so zásobníkom → Bezpečnostné vstupné dvere s pancierovou vrstvou → Okná so sieťkami a vonkajšími roletami
✅ EXTERIÉR:
→ Krytá terasa z masívneho dreva → Záhrada s profesionálnym 3D trávnikom → Vysoké záhony a záhradný domček
✅ PARKOVANIE:
→ Parkovacie miesto priamo pri vchode v cene → Možnosť dokúpenia druhého parkovacieho miesta
✅ CENA:
→ 284 900 EUR vrátane parkovacieho miesta
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Celková plocha: 70 m2 Úžitková plocha: 70 m2 Typ poschodia: prízemie Parkovanie: vlastné vyhradené Garáž: áno Terasa: áno