Výnosový dům (penzion) u Brna – možnost přestavby na byty...

Hledáte investici, kde je možné rozhodovat podle čísel – a zároveň máte v ruce rozvojový potenciál?
Výnosová nemovitost ve Vranově u Brna s historií ubytování a gastronomie. Obecní voda i kanalizace, vytápění plynem, výborné parkování 3 garáže + 8 parkovacích míst. Zásadní investiční benefit: dle ÚP jde o plochy smíšené obytné (S) – tedy možnost bydlení / bytových jednotek (v rámci regulativů). Díky své dispozici a územnímu plánu vhodný nejen pro pokračování v ubytování, ale i pro přestavbu na bytové jednotky / smíšené využití.
Lokalita – proč je Vranov investičně zajímavý Vranov u Brna je vyhledávaná lokalita v zázemí Brna, která těží z kombinace: rychlé dostupnosti do Brna (poptávka po dojíždění, pracovní pobyty, firemní klientela, víkendové pobyty), 15 km od centra Brna, 20 minut MHD z Lesné rekreačního charakteru okolí (turistika, cyklo, příroda – důvod přijet pro krátkodobé ubytování), stabilního zázemí obce a navazujících služeb v regionu. Z pohledu investora je to typ místa, kde se dá pracovat jak s modelem dlouhodobého pronájmu (byty), tak s modelem krátkodobého ubytování/apartmánů, případně jejich kombinací.
Proč to investoři řeší telefonem Výnosový charakter Územní plán – S (smíšené obytné): umožňuje bydlení i občanskou vybavenost, tedy potenciál „překlopit“ část/celé využití do bytového. Sítě bez klasických rizik: obecní voda + obecní kanalizace. Vytápění plynem (technické zázemí připravené pro další provoz). Parkování jako konkurenční výhoda: 3 garáže + 8 parkovacích míst (celkem 11). Dostupnost Brna + rekreační charakter lokality = silná kombinace pro nájemní i ubytovací model.
Zavolejte – během 2 minut zjistíte, jestli to sedí na váš investiční profil. Po telefonu vám řeknu: jak je nastavený provozní model, kde se pohybuje výnos, jaké jsou možnosti přestavby na byty v rámci regulativů, jaké podklady máme připravené a co je ještě v doplnění.
Tahle nabídka je ideální pro investora, který chce mít výnos + možnost dalšího zhodnocení (rekonstrukce, apartmány/byty, optimalizace provozu). Pokud hledáte výnosovou nemovitost u Brna, zavolejte – pošlu vám základní investiční balíček a domluvíme prohlídku.
Cena: včetně provize RK
ID zakázky: B80493LPMS Počet podlaží v domě: 4 Užitná plocha: 930 m2 Druh objektu: smíšený Stav objektu: velmi dobrý Typ zařízení: penzion / ubytovna Zastavěná plocha: 583 m2 Plocha parcely: 1294 m2 Počet míst k parkování: 11 Počet míst: 11