4 - POKLÁDNÉ POKLÁDY Být uvnitř ČERMÁN, HRADA, GARAŽ

Prodávám velký čtyřkomorový byt v Nitře, Čermán, s garáží a zahradou.
v tiché části Nitry, poblíž lesního parku Borina.
Vydržte.
Měřítko podlahové plochy bytu je 124m2, byt je umístěn na 1. patře (nad bytem je ještě podkrovní byt) dvoupatrového cihlového bytového domu s 4 byty, na půdě domu jsou garáže.
Vydržte.
Byt má příjemné uspořádání a sestává z obývací části, kterou tvoří prostorná obývací místnost s kuchyní a odpočinková část, kterou tvoří tři samostatné neproniknutelné pokoje s účelovým využitím jako ložnice rodičů, dětská místnost a pracovní místnost.
Vydržte.
Byt je připojený ke všem systémům IS a je zrekonstruován, má vlastní plynové ohřívače, čerpadlo, nové měděné potrubí, kompletně vyměněné elektrické vedení.
Byt se prodává plně vybavený, udržovaný, v bezprostředním životním stavu, bez nutnosti dalších investic, je kompletně vybavený a lze jej okamžitě využívat, případně pronajmout, a to i v částech - je vhodný k nákupu i jako zajímavá investiční příležitost s výnosy z budoucích pronájmu.
Vydržte.
Výhodou bytu je samostatná ozdobená velkoobjemová garáž, která se nachází na podlaží pod bytem s novými alumínovými vstupními dveřmi. Do bytu patří 2x velká sklepa a samostatná užitková zahrada o rozloze 346m2, jakož i společná přilehlá záhrada s balkonem (možnost grilování, dětská houpačka atd.) o rozloze 652m2 v podílu spoluvlastnictví majitelů bytů v bytovém domě, včetně spoluvlastnického podílu na pozemku pronajatém bytovým domem. Velkou výhodou je uzavřená možnost s parkováním dalšího auta před garáží.
Obytný dům je po rekonstrukci - střecha, balkony a izolace/fasáda - jednotný vizuálně.
Platby podle výšky od správce bytového domu za služby spojené s užíváním nemovitosti a do opravného fondu činí 160,- € měsíčně + elektřina, plyn a voda.
Byt se nachází v klidné lokalitě v Nitra Čermáně, jen kousek od centra, s výbornou dostupností všech dopravních značek, resp. dopravní značky R1.
Byt je volný.
Cena bytu s kompletním právním servisem včetně zápisu do rejstříku nemovitostí činí 269 000 EUR.