Dvojizbový byt, Zimná ul., Ružinov, 6.p./6, lodže

Nabízím na prodej příjemný a kompletně zrekonstruovaný dvoupokojový byt na ulici Zimná v vyhledávané části Bratislavy Ružinov, Ostredky.
Měří 48 m2 (lodge 4,5 m2, sklep 1,26), nachází se na 6.p./6 v zajištěném panelovém domě s výtahem.
Byt je slunečný, je orientován na jih.
Byt je umístěn na šestém patře podchladného bytového domu s výtahem a díky jižní orientaci nabízí dostatek denního světla po celý den.
Byt byl zrekonstruován: - kvalitní bezpečnostní dveře Adlo - vybroušené a lakované bukové dřevěné parkety - kompletně namalovaný interiér - plastové okna - prostorná koupelna s vanou Byt byl zřetelně zrekonstruován a je připraven k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic.
Prodává se s kompletním vybavením (chladnička s mrazničkou, pračka s sušičkou, v ložnici kvalitní rozkládací postel z masivního ořechového dřeva s úložným prostorem, roldoorová skříň v obývacím pokoji a ložnici) Lodge
Rozložení: - vstupní chodba - koupelna s koupelnou a WC - obývací pokoj s přístupem k lodži - samostatná kuchyň - ložnice
Je praktická, funkční a velmi dobře využitelná pro jednotlivce, páry, ale také jako investiční nemovitost.
Obytný dům je zajištěný a dlouhodobě udržován obytný dům - výtah - moderní vstupní dveře na čip - kompletně změněné schodiště a potrubí (voda, plyn, vzduch) v roce 09/2024 - kamerový systém - téměř nulový dluh v opravném fondu - parkoviště v systému PAAS - podíl na pozemku v osobním vlastnictví
Lokalita Ostredka patří mezi nejžádanější části Ružinova, a to zejména díky ideální kombinaci zeleniny, klidu a vynikající dostupnosti. Byt je orientován do klidného parku s rostoucí zelenou, což spolu s vyšším podlaží zajišťuje ticho zejména večer a v noci.
Cena bytu je 222.000,- EUR, přičemž k ní bude přidána zprostředkovatelská odměna ve výši 4.000,- EUR, což je celkem 226.000,- EUR.
V rámci zprostředkovatelské odměny vám poskytneme: - kompletní kontrolu právního stavu a tiarchy daného nemovitosti - kopii pozemku nebo případně katastrální mapy s právním bodem pro právní účely - notářské poplatky za ověření podpisů na smlouvách - správní poplatek za běžný vklad vlastnického práva do katastru - kompletní právní službu poskytnutou interním právníkem /připrava smlouvy o budoucí smlouvě, kupní smlouvě, návrhu na vklad, plné pravomoci, dodatky, protokol o převzetí....
Informace o nabízeném nemovitosti a prohlídky si můžete domluvit na telefonním čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, nebo na e-mail: [email protected].