Útulný dům v širším centru města Niš - Jižní Srbsko

Nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům řešený jako třípokojový byt, nacházející se v klidné jednosměrné ulici v širším centru metropole Niš - kulturní a ekonomické centrum jižního Srbska. Dům má jihozápadní orientaci, je světlý, suchý a udržovaný. Nemovitost je ihned obyvatelná a vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice.
Užitná plocha domu činí 95 m². Dispozice: vstupní chodba, obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, spíž, druhá chodba, dvě ložnice, koupelna s WC. Z jedné ložnice je vstup na velkou slunnou terasu. Součástí domu je dále terasa, sklep, dílna a garáž.
Dům je přistavěn z jedné strany, má dřevěná okna v dobrém stavu, kované oplocení, kombinovanou střechu (betonová deska + krov), vytápění plynem nebo tuhými palivy, klimatizaci a izolaci.
Pozemek má celkovou výměru 280 m², z toho cca 100–150 m² tvoří upravený dvůr z přírodního kamene se zelení.
🏠 Technické a praktické informace
užitná plocha: 95 m²
dispozice: 3 pokoje
pozemek: 280 m²
typ stavby: starší zděná, přízemní
stav: okamžitě obyvatelný
vlastnictví: 1/1
právní stav: zapsáno 50 m², legalizace na 95 m² v procesu
vytápění: plyn / tuhá paliva
terasa, sklep, dílna
garáž + parkování
elektřina, voda, kanalizace
internet, kabelová TV, klimatizace
asfaltový přístup
🇷🇸 Proč právě Srbsko? Srbsko nabízí jedinečnou kombinaci dostupných cen nemovitostí, jasných vlastnických vztahů a možnosti dlouhodobého pobytu. Strategická poloha Balkánu, nízké životní náklady a rostoucí zájem o region dělají ze Srbska chytrou volbu pro bydlení i investici.
🤝 Proč naše agentura? Působíme na realitním trhu v celém Srbsku a nabízíme:
servis od A do Z
prověření vlastnictví a dokumentace
asistenci s pobytem / rezidencí
znalost místního práva
služby nad rámec běžného realitního standardu
💰 Cena: 97 000 € + provize agentuře 📩 Kontakt: [email protected]