NA PREDAJ, 5-izb. rodinná vila iba 15 minút od centra BA

Typ: Rodinný dom Ulica: Lével Obec: Levél
Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom s výbornou dostupnosťou do Bratislavy v obci Lével (Maďarsko).
Rodinný dom je výborne dispozične riešený, ponúka nadštandardný priestor pre rodinné bývanie a zároveň pokojné prostredie blízko prírody. Lokalita umožňuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy (cca 17 minút) a zároveň pohodlné napojenie na Viedeň aj Budapešť.
Dom disponuje krásnou záhradou s detským ihriskom, nadzemným bazénom a vlastným parkovaním pre viac vozidiel.
✅ BENEFITY DOMU:
→ Moderný rodinný dom pripravený na bývanie → Výborná dostupnosť Bratislava / Viedeň / Budapešť → Zastrešená terasa s priamym vstupom z obývačky → Záhrada s automatickou závlahou, ihriskom a bazénom → Parkovanie pre 4 autá + garáž → Nízke prevádzkové náklady → Predpríprava na smart technológie → Pokojná moderná obec s kompletnou infraštruktúrou
✅ DISPOZÍCIA:
Prízemie: → Vstupná hala so šatníkovou stenou → Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou → Špajza → Spálňa s vlastnou kúpeľňou (vaňa + sprchový kút) → Samostatné WC s bidetom → Hosťovská izba / pracovňa → Detská izba → Práčovňa → Vstup do garáže → Walk-in šatník → Výstup na zastrešenú terasu
Poschodie: → Veľká klimatizovaná miestnosť cca 48 m² → Vlastná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC → Šatník → Technická miestnosť → Úložné priestory v podkroví
✅ EXTERIÉR:
→ Zastrešená terasa → Záhrada s automatickou závlahou → Detské ihrisko → Nadzemný bazén → Vlastná studňa
✅ TECHNICKÉ VYBAVENIE:
→ Plynový kotol + vodné podlahové kúrenie → Centrálne zmäkčovanie a filtrácia vody → Alarm → Elektricky ovládané vonkajšie žalúzie → Automatická závlaha
✅ PREDPRÍPRAVA NA TECHNOLÓGIE:
→ Smart home systém → Rekuperácia → Tepelné čerpadlo zem-voda s chladením v stenách → Kamerový systém
✅ V BLÍZKOSTI SA NACHÁDZA:
→ Vlaková stanica → Poliklinika → Park s detským ihriskom → Jazero na oddych → Reštaurácie → Jazdiareň s koňmi → Výborné diaľničné napojenie
✅ CENA:
→ 335 800 EUR
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: novostavba Celková plocha: 687 m2 Úžitková plocha: 184 m2 Plocha pozemku: 687 m2 Počet izieb: 5 Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Klimatizácia: áno Parkovanie: áno Voda: studňa Typ: exteriérový Garáž: áno - 4 autá Inžinierske siete: áno Plyn: áno Vykurovanie: áno