NÁVRHNÍ NÁVRH: Nová stavba bytového domu (3 byty)

V lázeňském městě Nesvady, které se dynamicky rozšiřuje a patří mezi vyhledávané lokality pro bydlení i rekreaci, nabízíme na prodej novostavbu bytového domu se třemi samostatnými byty.
Tato nabídka je ideální pro investora, který hledá: • nemovitost s okamžitým potenciálem pronájmu • možnost prodeje bytů • vynikající polohu centrum města + termální zařízení + Nové zámky v dosahu
Základní informace
• Umístění: Nesvady centrum • Pozemek: 577 m2 • Počet bytů: 3 • Obytná plocha 1 bytu: cca 90 m2 • Celková obytná plocha: cca 270 m2 • Garáž: pro 3 auta + parkoviště před garáží • Stav: novostavba • IS: komunální voda, kanalizace, elektřina 220/380, optický internet • Bonus: studna na zavlažování zahrady
PŘÍLOHA Byt (90 m2)
Každý byt je moderní, s důrazem na praktičnost a pohodlí.
Půda: • vstupní haly • toalety se sprchovým koutem • kuchyně připojená k obývacímu pokoji • komora / technická místnost pod schodištěm
Podlaží: • 2 samostatné pokoje • koupelna s vanou
TECHNICKÁ STRÁDKA A PRÍDELY • elektrický kotel + podlahové vytápění • přípravy na tepelné čerpadlo • klimatizace • stavba z Porfixu • izolace fasády 15 cm polystyrenu • izolovaná střecha i spodní část stavby • izolace střechy Nobasil
STANDARD V CENĚ VELKÝ PRINCIP
V ceně jsou zahrnuty kvalitní materiály a zákazník si může vybrat finální obklady podle svého vkusu. • prémiové obklady • plovoucí podlahy po celém bytě • dlaždice v hale • interiérová vrata
EXTERIÉR A PARKING
Na pozemku se nachází: • garáž pro 3 auta • parkoviště před garáží • cena zahrnuje i exteriérové úpravy: zámkové dlaždice, plotování, zahradní úpravy
Místo, které dělá z této nemovitosti investici
Nedostatky jsou známé termální lázně, rozvoje města a rostoucí poptávky po bydlení a ubytování.
V okolí: • jezero rybolov • řeka Váh písečné pláže, koupání, vodní sporty • Kolárovo lodní mlýn, učební stezky, výlety • Nové zámky Emil Tatárikova pláž
Plánované spojení cyklotrasou: Nové zámky Nesvady Kolárovo Komárno
VÍCE • Thermal Nesvady: 2 km • Centrum města: 500 m (úplné občanské vybavení) • Nové zámky: 8 km • Kolárovo: 10 km (mořský mlýn, učební chodníky) • Bratislava: 94 km
SPRÁVA O INVESTORU
Toto je typ nemovitosti, který má smysl jako celek: • 3 byty 3 samostatné jednotky a výnos • lázeňské město silný potenciál krátkodobého pronájmu • ce