35min od Prahy dům 3+1 s možností půdní vestavby, u D6

Lokalita: Kryry
Opět dostupné.
Typ: Rodinný dům Dispozice: 3+1 Užitná plocha: cca 74m² (přízemí) Plocha pozemku: (zastavěná plocha 212 m² + zahrada cca 506m², + 87m menší dvůr) Cena na vyžádání Stav: Po rekonstrukci
✅ Popis nemovitosti Pro vícegenerační rodinu lze rozdělit na dům s menším dvorem a pergolou a na zahradě postavit další dům nebo mobilní dům a tím být v blízkosti s rodinou ale mít své soukromí. Další možnost jak je níže zmíněno podkroví anebo přestavět z dílen další místnosti nebo byt.
Nabízíme k prodeji udržovaný rodinný dům o dispozici 3+1 s velkým pozemkem, garáží, přístavbou (dílna) a potenciálem půdní vestavby. Ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační účely. Žádné bydlení kde si koukáte se sousedy do talíře, nebo malý dvoreček kde se děti nemohou pořádně vyběhat.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí před 5 lety: – výměna oken, nové dlažby, nové rozvody vody a elektroinstalace – odvlhčení základů (Trumpf sanace), nové omítky – krb s vložkou napojený do komína – částečné zateplení (přední a boční strana) – střecha ve výborném stavu
Možnost půdní vestavby: lze vybudovat až 3 další místnosti.
🌳 Pozemek a exteriér
– menší dvůr s novou pergolou a posezením – větší část pozemku: garáž, pískoviště, dřevník – dva vjezdy: z ulice a ze zahrady (nová pojezdová vrata 2024) – vzrostlé ovocné stromy a keře: jabloně, hrušeň, broskev, švestky, višně, třešeň, rybíz, maliny, borůvky
🔥 Vytápění a technické informace
– plynový kotel – záložní kotel – krb v obývacím pokoji – napojeno na elektřinu, plyn a vodovod – odpad: kanalizace
🏫 Občanská vybavenost v místě
– školka, škola, zdravotní středisko – obchod, uzenářství – wellness, fitness, letní kino, hospůdka – autobusová i vlaková doprava – kulturní akce během celého roku

🚗 Dostupnost
Již se otevřela další část dálnice Praha–Karlovy Vary. Na nájezd je to 5 minut od domu – skvělá dostupnost do Prahy (35min).
---
📞 Kontakt
📱 Tel.: 605 244 500 📷 Další fotografie a informace po domluvě. Možnost rezervace. ❌ Realitní kanceláře prosím nevolat. 🛠 Možnost ponechání zahradního traktůrku a vybavení dle dohody.