Novostavba RD 5+kk s garáží, pozemek 959 m², ulice Výsluní,

Hledáte moderní, prostorově velkorysé bydlení s otevřeným obytným prostorem a galerií, které nabízí klid, soukromí a pocit skutečného domova v Dobšicích u Znojma?
Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji architektonicky výjimečnou moderní novostavbu rodinného domu 5+kk o užitné ploše 246 m² na pozemku o celkové výměře 959 m², situovanou v klidné a nově vznikající rezidenční části Dobšic u Znojma, na ulici Výsluní.
Dům je kompletně stavebně dokončen a aktuálně probíhá kolaudační řízení s předpokládaným dokončením do 04/2026. Nemovitost je tak připravena k finálnímu převzetí novým majitelem po dokončení kolaudace.
Kupní cena zahrnuje příspěvek 300 000 Kč na realizaci kuchyňské linky včetně spotřebičů dle výběru budoucího majitele. Interiér tak může být finálně dokončen přesně podle individuálních požadavků nového vlastníka, bez kompromisů v kvalitě i designu.
Nemovitost je realizována v energeticky úsporném standardu B. Vytápění je řešeno podlahovým systémem v kombinaci s tepelným čerpadlem, což zajišťuje dlouhodobě efektivní provoz a stabilní tepelný komfort. Součástí technického řešení je retenční nádrž na dešťovou vodu a příprava plynové přípojky na hranici pozemku.
Dispozice domu je rozložena do dvou nadzemních podlaží a nabízí jasně oddělenou obytnou a klidovou část.
V 1. NP se nachází hlavní obytný prostor s přípravou na kuchyňskou linku a přímým vstupem na terasu a zahradu (cca 650 m²). Dále je zde ložnice se šatnou a vlastní koupelnou s WC, samostatný pokoj se šatnou, další samostatná koupelna s WC a technická místnost. Na terasu je kromě obytné části přístup také z ložnice i druhého pokoje.
Ve 2. NP jsou umístěny dva samostatné pokoje a otevřená galerie vhodná jako pracovna, knihovna nebo relaxační zóna.
Velkorysá užitná plocha 246 m² poskytuje komfortní prostor pro rodinné bydlení i možnost kombinace s podnikáním či prací z domova. Pozemek o výměře 959 m² nabízí dostatek soukromí, stabilní rezidenční prostředí a plnohodnotné zahradní zázemí, které je v této lokalitě nadstandardem.
Součástí domu je prostorná garáž, dvě parkovací místa na vlastním pozemku a sklep o velikosti 16 m². Nemovitost je napojena na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci a internetové připojení.
Dobšice patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality s rychlou dostupností do Znojma a plnou občanskou vybaveností v dosahu.
Nemovitost představuje moderní, prostorově nadstandardní bydlení s jasně definovanými technickými parametry a dokončenou stavební fází, připravené k f
ev.č.: 074 (27818) Cena je uvedena včetně DPH a provize RK třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. energetická náročnost budovy: 59 kWh/m2 za rok poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Novostavba umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 168 užitná plocha (m2): 246 plocha parcely (m2): 959 počet podlaží objektu: 2 celková podlahov