INVESTIČNÝ pozemok so záhrad. chatkou, Prešov, Slavičia ul.

Ponúkam na predaj slnečný pozemok v tichej a vyhľadávanej lokalite Prešova na Slavičej ulici. Parcela je ideálna pre tých, ktorí hľadajú priestor na relax, pestovanie alebo realizáciu drobnej rekreačnej stavby v súlade s mestskými predpismi.
Základné údaje: Lokalita: Prešov, ul. Slavičia. Vybavenie: Na pozemku sa nachádza funkčná záhradná chatka a vyrastený strom zabezpečujúci súkromie a tieňa tiež ovocnými stromami ako slivka, jabloň...
Prístup: Priamy vstup z prístupovej cesty viditeľnej na snímke.
Regulačné podmienky (Územný plán - funkčná plocha G.3): Pozemok spadá do územia s funkciou RL G.3 – plochy záhrad a záhradkárskych osád, čo prináša jasné pravidlá pre jeho využitie:
Hlavné využitie: Pozemok je primárne určený na pestovanie zeleniny, ovocia a okrasnú zeleň.
Možnosť výstavby: Povolené sú drobné doplnkové stavby a objekty určené na individuálnu rekreáciu. Limit zastavanosti: Regulatív umožňuje citlivé osadenie rekreačnej chatky (zvyčajne do 25 m² zastavanej plochy, pri splnení podmienok mesta až do 100 m² pre rekreačné účely), pričom minimálne 50 % plochy musí zostať zachovaných ako produkčná zelená plocha.
Hlavné výhody:
Právna čistota: Pozemok je jasne definovaný v územnom pláne, čo zaručuje stabilitu lokality bez neželanej masívnej výstavby. Prístup: Pohodlný prístup priamo z komunikácie, ktorú má v správe mesto Prešov. Súkromie: Oplotený pozemok s dospelou vegetáciou.
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.