Praha 6 - Ruzyné, predaj bytového bytu so záhradou 4

Ponúkame na predaj moderný domčekový byt o rozlohe 4+kč s celkovou plochou 120 m2, ktorý sa nachádza v pokojnom obytnom priestore na ulici Pod Karlovarská cesta, Praha 6 Ruzyně.
Základné informácie - užitočná plocha: 120 m2 - rozloženie: 4+kk - záhrada okolo bytu - 2 garážové zastávky + pivnice (2 m2) - bezbariérový prístup z garáže priamo do bytu (bez jediného schodiska) - kolaudácia: 2015 - tehlová konštrukcia s izoláciou - energeticky úsporný byt s fotovoltaikou (pokrytie cca 60% spotreby, PENB A).
Moderné technológie a zariadenia - fotovoltaická elektráreň s akumulátorom - možnosť nabíjania elektromobilu (11 kW wallbox Pulsar, Wi-Fi ovládanie) - kondenzačný plynový kotol - klimatizácia Panasonic na poschodí - aplikáciou ovládané vonkajšie závesy - komín v obývacej izbe
Plošné usporiadanie: - priestranná obývacia izba s kuchynským rohom (48 m2) a vstupom na terasu - technická miestnosť - samostatná toaletka Kuchynská linka je vybavená nadstandardným zariadením (pracovná doska vo výške 101 cm) a spotrebičmi značky Electrolux a Liebherr.
Plocha: - dve samostatné izby - kúpeľňa s vanou a WC - spálňa s šatňou a vlastná kúpeľňa so sprchovacou miestnosťou a WC
Záhrada a exteriér Záhrada obklopuje byt z troch strán a ponúka dostatok súkromia vďaka rastúcej zelene a kamenným stenám. - orientácia na východ a juh - terasa prístupná z obývacej izby - menší bazén na osvieženie
Lokalita Byt sa nachádza na konci slepé uličky v pokojnom rezidenčnom stavebníctve s množstvom zeleniny. - kompletné verejné vybavenie v okolí - školy, škôlky, obchody a služby - zastávky MHD v dochádzkovej vzdialenosti - vynikajúca dostupnosť dopravy (Pražské okresy, D6) - rýchle spojenie s letiskom Praha Ruzyné
Voľný čas a okolie - retenčná nádrž Jiviny ideálna na prechádzky - ležiaca stena Ruzyné, Sokol Ruzyné, futbalový klub - športové zážitky v Repách ( bazén, športové centrum cca 5 min autom) - cyklistické trate smerom na Krivooklátsko
Číslo: 4181 Klasifikácia energetickej náročnosti budovy: A - Výnimočne úsporná podľa nariadenia č. 264/2020 Číslo vlastníctva: Osobný druh objektu: Krevný stav objektu: Veľmi dobrá poloha objektu: Tichá časť obce Typ bytu: Mezonet (viacvetrový byt s vnútorným schodiskom) zastavená plocha (m2): 80 užitočná plocha (m2): 120 Počet poschodí v objektu: 1 počet poschodí objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 208