Rezervovaný - Nově postavený samostatný bungalov se 4 pokoji

Typ: Rodinný dům Ulice: Tramínová Obce: Modrá
Nabízíme pro prodej novostavbu samostatně stojící rodinný dům na pozemku o rozměru 518 m2 v nově zřízeném areálu města Modra, Malé hlíny.
Dům s užitkovou plochou 102 m2 bude dokončen v holodomu v létě 2025.
Bude prodáván s vyrovnaným pozemkem ohraničeným ze 3 stran pleteným plotem a zepředu plotem z ornamentálních betonových obkladů s výplní na plotu a na elektrickou bránu. V zahradě bude umístěna 4 m3 retenční nádrž na dešťovou vodu. Před domem bude vyložen parkoviště pro 2 auta (parkoviště pro třetí auto z travních obkladů), stánek na odpadkovou nádobu a chodník k domu. Na fasádě bude odvodněna voda a elektřina pro nabíjení elektrických motorů.
Interiér stěny s baňkou, namalované na bílou, vestavěné vypínače a zásuvky, baňková stropová střecha namalovaná na bílou, předpřiprava vodovodních, kanalizačních a elektrických vedení v koupelnách, technické části a kuchyni. Podlahy s rozvodem, podlahové ohřevné vedení s vestavěným tepelným čerpadlem. V každé obývací místnosti je předpřiprava pro klimatizaci s vestavěnou skříňkou, předpřiprava pro vnější elektrické žaluzie s podložnými skříňkami a předpřiprava pro alarm. V obývacím pokoji je předpřiprava na krbu. Podkroví s úložným prostorem je přístupné posunutým schodištěm.
Dům byl navržen na míru a proto je jeho uspořádání promyšleno do posledního detailu. Je rozdělen na denní a noční část. Výstup na jihovýchodní orientovanou zahradu je z ložnice a obývacího pokoje, jihovýchodní orientovanou část zahrady je přístupná z kuchyně a posuvnými dveřmi z obývacího pokoje.
Rozložení (viz půdní schéma ve fotografiích)
- vstup s okrajem (4,2 m2) - 3 pokoje (13,5 m2, 12,8 m2 a 13 m2) - obývací pokoj s krbem a jídelníkem (30,9 m2) - kuchyň (8,4 m2) - komora (1,2 m2) - chodba (5,7 m2) - koupelna (6,6 m2) - koupelna s tech. částí (5,6 m2)
Pro výstavbu byly použity klasické materiály:
- cihla (obvod 300 mm) - vytápění fasády 200 mm polystyrenu - betonové desky BRAMAC - izolace střechy Nobasil - plastové okna Rakystav s izolačním trojsklem a předkládáním na vnější elektrické závěsy - podlahové tepelné ohřívání vodou s tepelným čerpadlem a zásobníkem teplé vody - zámkové dlaždice
Inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace, optické kabely, plyn u pozemku
Město Modra, známé nejen svou historií, ale také vynikajícím vínem, nabízí svým obyvatelům plnohodnotné bydlení ve všech směrech. Obyvatelé mají zajištěné kompletní občanské vybavení (materní a základní školy, gymnázium, odborné školy, potraviny, restaurace, sportovní prostory, koupelna ...) a zároveň jsou obklopeni krásnou přírodou Malých Karpát s možností turistiky, cyklistické turistiky, lyžování na nedalekém Zochovském chate a mnoha dalších sportovních aktivit.