Dvojizbový byt v špičkové lokalitě

Hledáte útočiště v Nitře, kde nebudete budeni hlukem velkoměsta, ale zároveň máte vše na dosah ruky? Nabízíme pro prodej útulný, částečně zrekonstruovaný 2 místnostní byt v cihlovém bytovém domě, který kombinuje rodinnou atmosféru s vynikající dostupností.
Základní informace: • Umístění: Nitra Jarmočná ulice (vyhledávaná čtvrť) • Poloha: 2 místnostní byt (kuchyně propojená se obývacím pokojem + ložnice) • Podlaha: 1. patro (vyvýšená podlaha) • Materiál: cihla • Cena: 158.000 € (včetně provize a právního servisu) ________________________________________ Proč si vybrat právě tento byt?
1. maximální soukromí a klid Tento bytový dům je unikátní svou komorní povahou. Na každé patře jsou jen 2 byty a v celém vchodu jen 6 sousedů. Zapomeňte na přeplněné panely vládne zde ticho a klid. Okolnost domu je plná zeleniny, s hřištěm přímo pod okny.
2. Modernizace a úspory V bytě byly zrekonstruovány důležité části: • Nové vedení: Kompletní elektrická, vodní a nová jádra. • Vlastní vytápění: Vlastní plynový kotel na ohřev vody a vytápění (radiátory) vám dává plnou kontrolu nad spotřebou. • Detaily: Plastová okna, bezpečnostní dveře a plovoucí podlahy (podlaha v koupelně a část chodby). • Bonus: Apartmán je doplněn nadstandardně velkým sklepem (10 m2) s uzavřeným stropem.
3. Praktické uspořádání Srdcem bytu je osvětlená obývací místnost spojená s kuchyní, z níž vychází na menší balkón. Pokud preferujete samostatnou kuchyň, prostor je připraven pro jednoduchou instalaci dveří.
Lokalita Jarmočná je jedním z nejlepších v Nitře díky svým zařízením: • Pro rodiny: V blízkosti je školka a základní škola. • Zdraví a nákup: Nemocnice jen pár kroků, potraviny, restaurace, pizzérie a fitko jsou blízko. • Doprava: Zastavení MHD (č. 7) hned u domu, autobusová a železniční stanice jen pár minut chůze.
5. Podmínky zařízení: Majitelé si při stěhování berou postel, šatník, skříň, TV, lednici a pračku. Ostatní zařízení a nábytek lze sjednat podle vašich potřeb. ________________________________________ Ekonomika bydlení: Současné měsíční náklady pro 3 osoby jsou nastaveny velmi rozumně: • Pronájem: 80 € • Plyn: 80 € • Elektřina: 40 € (Poznámka: V bytovém domě je plánována izolace, která v budoucnu ještě zvýší komfort a hodnotu nemovitosti).
Naše služby pro vás: Ceny 158.000 € zahrnují kompletní právní služby. Díky našim mnohaletým zkušenostem vám rádi pomůžeme vyřídit vám hypotéku na míru, abychom vám co nejlépe usnadnili proces nákupu. ________________________________________ Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes! Tento typ bytu v tak klidném vchodu se na nabídce dlouho neohřeje. Ing. Martin Fabian - Fabian consulting s.r.o. a Brokeria, a.s. 0902118011 martin.fabian@broke