Rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii pripravený na

Ponúkame na kúpu rodinný dom v obci Spálov, Nový Jičín, v pokojnom lokácii neďaleko mesta Odry. Je to miesto s veľmi dobrými občianskymi zariadeniami a príjemným prostredím pre rodinné bývanie. V Spalove sú k dispozícii škôlka a základná škola vrátane Montessori, obchod, pošta a pekárňa, takže väčšinu bežných vecí zvládnete bez nutnosti pravidelnej dochádzky.
Dom má úplne novú elektrickú inštaláciu s prípravou na fotovoltaiku a tepelné čerpadlo, úplne novú strechu a vymenené okná za nové s trojkrídlom, pričom dokončenie strechy a okien sa uskutočnilo koncom novembra 2025.
Pôvodníci už začali s prácou na rozšírení obytnej plochy v podkroví pod strechou je pripravený priestor na vybudovanie ďalších obytných miestností, ako je napríklad spálňa, detská izba, izby pre hostí alebo druhá obývacia izba, a zároveň možnosť vytvorenia druhej kúpeľne.
V rámci rekonštrukcie bol tiež vyložený komín. Komín je pripravený na pripojenie nielen na zem, kde sú pripojené kamne, ale aj na poschodie, čo ponúka ďalšie možnosti vykurovania a praktické využitie zariadenia.
Dom je čiastočne podklenutý, súčasťou nehnuteľnosti je tiež garáž zapísaná v kataste nehnuteľností a vedľajšia stavba s betónovým základom, ktorá ponúka ďalšie možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa.
Súčasťou domu je aj časť stavby, ktorá je prirodzene oddelená od hlavného objektu a bola určená ako pozadie pre stretnutie s rodinou a priateľmi. Na pozemku sa nachádzajú vlastné vodné zdroje, ktoré môžu byť použité napríklad na zavlažovanie, technické účely alebo riadenie užitočnej vody. V záhrade sa nachádza skleník, ktorý môže opäť plne slúžiť s trochou starostlivosti, ako aj rastúce ovocné stromy.
Na nehnuteľnosť neboli čerpané žiadne dotácie, čo dáva novému majiteľovi možnosť využiť aktuálne grantové programy podľa vlastníkov.
e.v.: 1725 energeticky náročná trieda budovy: G - mimoriadne neefektívna podľa vyhlášky č. 264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Zmiešaný stav objektu: V rekonštrukcii umiestnenie objektu: Kľudná časť obce Typ domu: Veľkosť poschodia: 1 izba postavená plocha (m2): 187 užitočná plocha (m2): 250 plochy pozemku (m2): 4559 počet poschodí objektu: 1