Ve výhradním zastoupení majitelů Vám nabízím k prodeji krajo

Ve výhradním zastoupení majitelů Vám nabízím k prodeji krajový řadový rodinný dům se dvěma garážemi a zahradou, nacházející se v klidné části města Úpice – Rtyňka.
Dům je postaven v kombinaci tradičních materiálů – zdivo (cihla) a dřevo. Díky své krajní poloze nabízí více soukromí, dostatek světla a širší možnosti využití než běžné řadové domy. Nemovitost je určena k rekonstrukci, nicméně je ve velmi dobrém technickém stavu, což nabízí ideální příležitost pro úpravy dle vlastních představ bez nutnosti zásadních stavebních zásahů.
Nemovitost je napojena na inženýrské sítě – veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Střecha domu je rovná, před přibližně 8 lety byla provedena nová střešní krytina (lepenka). Ve stejném období prošla rekonstrukcí také koupelna a byl vyměněn plynový kotel.
Součástí domu jsou dvě garáže. Nad jednou z garáží (přiléhající k domu) se nabízí potenciál pro vybudování zimní zahrady nebo rozšíření obytného prostoru. Tato možnost je pouze orientační a její realizace by podléhala schválení příslušným stavebním úřadem. Za domem se nachází menší oplocená zahrada s přímým vstupem do lesa, která poskytuje dostatek soukromí a klidu.
Dispozice domu: 1. NP: zádveří, chodba se schodištěm, vstup do garáží, prádelny a skladu
2. NP: jídelna se schodištěm do 1. NP a 3. NP, obývací pokoj, kuchyně, koupelna s WC, lodžie a vstup na zahradu
3. NP: schodiště, 3x ložnice, šatna, samostatné WC, dvě lodžie Dům nabízí praktické dispoziční řešení a dostatek prostoru pro rodinné bydlení.
Lokalita Rtyňka v Úpici je klidná a nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody, zároveň s dobrou dostupností do centra města. V Úpici naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, zdravotní péči, obchody i dopravní obslužnost.
Cena zahrnuje advokátní úschovu kupní ceny, provizi realitní kanceláře, hypoteční servis, vklad do katastru nemovitostí, ověřování listin a kompletní právní servis. Klíče od nemovitosti mám k dispozici, prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. ★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Dům, vila ★ Okres: Trutnov ★ Adresa: Úpice, Úpice, Rtyňka ★ Celkem podlaží: 3 ★ Plocha užitná: 159 m2 ★ Plocha zastavěná: 287 m2 ★ Plocha vlastního pozemku: 323 m2 ★ Druh objektu: Cihlová ★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Pračka, Sporák, Sprchový kout, Televize, Zděnné jádro, Lodžie, Sklep, Telefonní přípojka, Terasa, Zahrada, Garáž, Veřejné parkování, Myčka, Garážové stání, Vana ★ Stav objektu: Velmi dobrý ★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice, II. třída ★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař ★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.