Realitní kancelář HALO reality a Anton Kupčík, kontakt: 09

Realitní kancelář HALO reality a Anton Kupčík, kontakt: 775 207 579, nemovitost s ID: SO-70659: Nabízíme k prodeji prostorný a pěkný rodinný dům o výměře 1200 m2 v obci Tibava u města Sobrance, ve vzdálenosti 2 km. Dům i pozemek jsou v osobním vlastnictví. Celková výměra pozemku, včetně zastavěné plochy domu, je 1063 m2.
NÁZOR MAKLÉŘE: Tento dům jako také objekt je obrovská podnikatelská příležitost pro nového majitele za velmi příznivou cenu! Vzhledem k tomu, že se dům nachází u hlavní silnice, která vede k ukrajinské hranici, je to ideální příležitost vybudovat místo, kde si mohou odpočinout cestující, kteří stáli několik hodin na hranici. Díky své velikosti může mít několik funkcí, jako penzion, restaurace, autoumyváreň. Může obsahovat také dětské hřiště, saunu či celé wellness. Na atraktivitě také přidává lokalita s množstvím turistických příležitostí. Navíc má stavba estetickou architekturu a v okolí se nenacházejí podobné objekty.
DISPOZICE: Prostory domu tvoří tři pokoje, kuchyň a koupelna. Dům byl nedávno ještě obýván. Dále obsahuje dvě velké haly a technickou místnost, sklad a rozsáhlé podkroví.
STAV NEMOVITOSTI: Dům prošel sanací, tj. dostavbou podkroví, která tvoří zdravé a nové trámy ve velmi dobrém stavu. Také byla přistavěna zadní část domu. Střecha je pokryta gumoidovou fólií - lepenkou a také je izolována minerální vatou, stejně jako celé podkrovní patro. Přízemí bylo rekonstruováno, jak je vidět na fotografiích: omítnuté stěny, v hale vybudované sádrokartonové příčky a obložení zdí. Dům je postaven z kvalitního a pevného materiálu, a to z kvádrů typu Iporka, Porfix a plná pálená cihla. Zděná nástavba podkroví tvoří nové pálené cihly Porotherm. Dům je napojen na inženýrské sítě (elektřina, obecní voda, plyn, kanalizace). Více informací na osobní schůzce a prohlídce nemovitosti.
VÝHODY: Dům se nachází v tichém prostředí. Do města Sobrance máte jen pár minut autem. Do Michalovců přibližně 20 minut autem. Z domu máte výhled na krásnou přírodu. Nedaleko se nacházejí také zajímavá turistická místa. Tento prostorný dům nabízí širokou možnost využití do budoucna, podle představ nového majitele.\nLOKALITA: V obci jsou pohostinství Zubr, potraviny, vinná pivnice Tibava, sportoviště - fotbalové hřiště, pro milovníky rybaření je blízko rybník Kaprík. Tato lokalita nabízí známá turistická místa a prostor pro odpočinek: Sobranecké lázně vzdálené přibližně 3,5 km od obce Tibava. Asi 30 km je oblíbená turistická a relaxační oblast Zemplínská Šírava a také jezero Morské oko, Sninský kámen, odkud je nádherný výhled na celý kraj. Energetická třída D.
Cena za nemovitost je KONEČNÁ, včetně provize, právního servisu zajištěného advokátem, poradenství, základního správního poplatku na katastru a hypotečních služeb (více na našich webových stránkách). U NÁS MÁTE ISTOTU: