Zděný rodinný dům z roku 1996 v klidné části Havířova, vhodn

Zděný rodinný dům z roku 1996 v klidné části Havířova, vhodný jak k bydlení, tak k podnikání nebo kombinaci obojího. Nemovitost nabízí velký vnitřní prostor, variabilní dispozice a stabilní provozní náklady.
Dům má tři nadzemní podlaží a je celý podsklepený. Celková užitná plocha činí 358 m, z toho obytná část přibližně 250 m.
V přízemí se nachází samostatná jednotka 2+1 (cca 99 m), kolaudovaná pro podnikání. Prostor je možné bez zásadních úprav využívat také k bydlení. Součástí je kuchyně, koupelna, vstupní hala a vstup na terasu orientovanou do zahrady a k lesu.
Hlavní obytné patro je řešeno jako 3+1 (cca 100 m). Kuchyňská linka od německého výrobce se spotřebiči Küppersbusch, obývací pokoj s krbovými kamny, koupelna a dva další pokoje, z nichž jeden má balkon.
Podkroví bylo přestavěno na obytné prostory. Nachází se zde velký pokoj přes celou šířku domu se střešními okny Velux, šatna a využitelný půdní prostor.
Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, k dispozici je i plynová přípojka. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo instalované v roce 2023. Aktuální měsíční zálohy na energie při plném provozu domu se pohybují: záloha na elektřinu pro ohřev vody a vytápění TČ 6500 Kč měsíčně, záloha na elektřinu pro provoz domácnosti 2500 Kč měsíčně.
Střešní krytina je z kanadského šindele. Součástí domu je garáž pro dvě auta v suterénu, další parkování je možné na pozemku.
Pozemek má celkovou výměru 666 m, zahrada je orientována směrem k lesu a zajišťuje dostatek soukromí. Přístup je možný i z boční ulice.
Nemovitost je vhodná pro:
* rodinné bydlení * propojení bydlení a podnikání * vícegenerační bydlení * komerční využití (kanceláře, ordinace, sídlo firmy)
Nabízíme také možnost prodeje domu prostřednictvím prodeje 100% obchodních podílů. Tento způsob může být zajímavý pro podnikatele, obsahuje výrazné finanční aj. benefity, které v případě zájmu sdělíme při prohlídce.
Klidná lokalita na okraji města, přesto kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Centrum Havířova i Petřvald jsou dostupné během několika minut.
Naše služby: * Zajištění prodeje nebo pronájmu vaší nemovitosti. * Bezplatné finanční poradenství a srovnání nabídek všech bank na trhu.
Vaše makléřka, Jiřina Hlavenková certifikovaný realitní makléř Ostrava ________________________________________ Veškeré uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se změnit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Třída energetické náročnosti: D - méně úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 9 490 000 Kč