V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj jedinečný

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj jedinečný byt v lokalite Čerešňová ulica, Čiernej Vode, obec Chorvátsky Grob.
Bytový dom sa nachádza iba 3 km od okraja (Vajnory) a 15 km od centra Bratislavy. Okresné mesto Senec je len 15 km. Hlavná časť obce Chorvátsky Grob je do 5 km.
V blízkosti bytovky nájdete bus (SAD) zastávka (Čierna Voda), veľké potraviny (Coop Jednota Tempo), výdajné miesto Alza a balíkobox Packeta (obe pri potravinách). Sú tu tiež rôzne služby typu kaviareň či kvetinárstvo a známy Hotel s reštauráciou Agátka
V pešej dostupnosti (5-10 minút) sa nachádza:
- Montessori klub pre najmenšie deti (ČINČU) - súkromná materská škôlka Brmbolec - materská a základná škola Javorová alej - základná škola (Narnia) - lekár pre deti a dorast (VRES) - všeobecný lekár pre dospelých (Malokarpatské medicínske centrum) - veterinár (Wellvet)
Bytový dom je tehlový a má 4 poschodia. Ide o uzatvorený areál tvorený 2 bytovými blokmi (blok A a blok B). Na prízemí v strednej časti sa nachádzajú garáže. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2007. Orientácia bytového domu je SZ a JV. V bytovom dome sa nachádza aj výťah až po najvyššie poschodie. V zelenom vnútrobloku sa nachádza aj súkromné detské ihrisko.
Byt je na 4/4. Je umiestnený na úrovni strechy. Orientácia je JV. Má 40 m2 a terasu o 30 m2. Vzhľadom na umiestnenie bytu aj terasy táto poskytuje maximálne súkromie.
Hlavné výhody bytu:
- lokalita iba 3 km od Bratislavy - top lokalita v Čiernej Vode (bus, potraviny, MŠ, ZŠ, lekári, služby) - strešný byt s výťahom až na poschodie - nízke prevádzkové náklady - vyšší štandard vybavenia, klíma, vlastný kotol - veľká terasa s maximálnym súkromím - iba 2 byty na 4. poschodí - zelený vnútroblok s detským ihriskom
Byt bol modernizovaný vo vyššom štandarde v roku 2021. Má vlastný plynový kotol, radiátorové kúrenie a ohrev vody. V kúpeľni je teplovodné podlahové kúrenie.
Byt pozostáva zo vstupnej časti, samostatnej obývačky, kuchyne, kúpelne s WC, spálne a terasy. Vo vstupnej chodbe sa nachádza termostat (kúrenia) a klimatizácia. V kuchyni sa nachádza chladnička s mrazničkou, práčka, plynový kotol, umývačka riadu či sporák a sklokeramická varná doska. Orientácia bytu je na JV. Byt nemá samostatnú pivnicu, ale je tu veľa skrytých úložných priestorov zabudovaných po celom byte (najmä vstupná chodba a kuchyňa).
Náklady na byt sú iba 115€ mesačne (správca 55€/1 osoba, elektrina a plyn obe po 30€). V bytovom dome je k dispozícii optický internet aj káblová TV. Zber odpadu je v uzamknutej vstupnej časti do areálu bytového domu.
Parkovanie je možné v garáži, vyhradené parkovacie miesta a verejné parkovanie. Je možné postúpiť prenájom garáže (22 m2) vnútri domu.
Cena bytu s terasou a zariadením je 199.990€. Byt je možné kúpiť v hotovosti aj na úver. Realitný maklér Martin Jánoš, 0904 205 200, [email protected]