Typ: Rodinný dům Ulice: Pažitná Obec: Malá Ida Ing. Dávid Šo

Typ: Rodinný dům Ulice: Pažitná Obec: Malá Ida
Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzivně nabízí k prodeji zděnou novostavbu velkoprostorového 5-pokojového rodinného domu s dvougaráží v nové rezidenční oblasti Malá Ida u golfového hřiště na ulici Pažitná s dostupností do Košic cca 10 minut.
Liščí údolí je oblast s asfaltovými cestami, chodníky a veřejným osvětlením.
Dům je připojen na inženýrské sítě: elektřina, optický internet, obecní vodovod, dešťová kanalizace, splašková kanalizace.
PLÁNOVACÍ ŘÁD: Prohlídky jsou již možné, proto neváhejte využít možnost prohlídky ještě dnes. V současnosti probíhají dokončovací práce ve stavu holodom s termínem dokončení léto 2026. Vizualizace budou vyměněny za skutečné fotografie až po úplném dokončení a vyklizení stavby.
● Podlahová plocha až 295 m² + 20 m² krytá terasa ● Garáž pro 2 auta se světlou výškou až 3,1 m ● Moderní architektura a prémiové materiály ● Úsporný a ekologický provoz – energetická třída A0, tepelné čerpadlo, připravené rozvody pro chytrá řešení a fotovoltaiku. ● Velkoformátová hliníková okna se třemi skly, venkovní žaluzie po celé budově v ceně ● Prováděné venkovní úpravy, opěrné zdi, schodiště, srovnaný terén
TECHNICKÝ POPIS:
rodinný dům je jednopatrový s částečným podsklepením zastřešený plochou střechou,
stavební materiál železobetonové a cihlové konstrukce,
obvodový plášť Leierplan pálená cihla 300 mm,
nad podzemním podlažím strop tvoří monolitická železobetonová deska o tloušťce 220 mm,
tepelná izolace obvodového pláště EPS polystyren 180 mm a konečná silikonová exteriérová omítka,
odvětrání fasádního obložení,
vnější osvětlení interiéru sadrové omítky + hygienická malta cementové potěry snížený strop SDK hliníková okna tři skla hliníkové vstupní dveře francouzská okna s východem na terasu automatická garážová vrata střecha nad přízemím tvořena plochou střechou nosnou konstrukcí ze dřeva nosníků a tepelnou izolací hydroizolační vrstva Fatrafol 810 se štěrkovým zásypem komín Schiedel Uni Advanced plus elektrické rozvody vypínače zásuvky rozvody vody odpadů vytápění podlahové teplovodné oběma patrech napojeno na tepelné čerpadlo příprava pro klimatizaci dvě vnitřní jednotky centrální rozvody rekuperace retenční nádrž pro ekologické využití dešťové vody 6500 litrů DISPOZICE:
prvé nadzemní patro (73 m²):
dvougaráž předsíň šatna technická místnost WC druhé nadzemní patro (222 m²):
salon s kuchyní východ na krytou terasu čtyři pokoje hlavní ložnice vlastní šatna koupelna dva dětské pokoje koupelnu WC samostatné WC u salonu prádelna chodba schodiště MOŽNOSTI NÁKUPU:
RD číslo jedna pozemek 754 metrů čtverečních užitková plocha 287 metrů čtverečních cena sedmistisíc devět set eur včetně DPH RD číslo dvě pozemek osmset čtrnáct metrů čtverečních užitková plocha dvěstě osmdesát osm metrů čtverečních cena sedmististpadesát devět tisíc eur včetně DPH RD číslo tři pozemek osmset padesát tři metry čtvereční.