Nabízíme k prodeji částečně vybavený světlý byt 2+kk o velik

Nabízíme k prodeji částečně vybavený světlý byt 2+kk o velikosti 51 m² s balkonem a garážovým stáním na prestižní adrese U Hostavického potoka v klidných Hostavicích, Praha 14. Byt v 1. patře s výtahem a bezbariérovým přístupem je součástí moderního projektu Jahodnice z roku 2010. Nadstandardně širokými dveřmi vstoupíte do předsíně (6,4 m²) s velkou vestavěnou skříní. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze téměř 27 m² – ideální pro odpočinek i stolování. Odtud máte přímý vstup na balkon (4,2 m²), perfektní pro relaxaci či pěstování bylinek a květin. Kuchyňská linka na míru je vybavena vestavěnými spotřebiči. Ložnice (13,13 m²) nabízí prostor pro manželskou postel, pracovní kout a vestavěnou skříň s dostatkem úložného prostoru. Prostorná koupelna s vanou a WC (4,93 m²) pojme i pračku se sušičkou. Byt má plastová okna s roletami a sítěmi proti hmyzu, podlahy jsou plovoucí. Součástí prodeje je kryté garážové stání ve vedlejším domě. Bytová jednotka je orientována na jih, což zajišťuje dostatek světla během celého dne. Díky sdílené uzamykatelné kolárně na stejném patře u výtahu, můžete bezpečně a pohodlně uložit kola téměř vedle bytu. Aktuální náklady na byt pro 2 osoby jsou ve výši 4.234,- Kč (včetně fondu oprav 758,- Kč) plus náklady na elektřinu. Měsíční poplatky za garážové stání SVJ jsou 600 Kč. Díky vynikající energetické třídě C a nízkým měsíčním nákladům na energie se jedná o ekonomicky výhodné bydlení. Menší bytový dům nabízí výhodu flexibilního fungování SVJ, které se pečlivě stará o údržbu domu. Vytápění a ohřev vody jsou dálkově, v bytě je pouze elektřina (plyn není v domě zaveden). V domě je zaveden optický kabel pro vysokorychlostní internet. Nákup bytu je možné financovat hypotečním úvěrem. Byt je velice světlý, klidný, s přírodou na dosah. Ideální volba pro jednotlivce či pár hledající komfortní bydlení s rychlým spojením do centra a plnou občanskou vybaveností v dosahu. Byt je také vhodný i jako investice. Byt lze okamžitě užívat. VÝBORNÁ DOPRAVNÍ DOSTUPNOST: Zastávka autobusu je 5 minut od domu s přímým spojením na metro Hloubětín i Palmovku (obě do 20 min). Pěšky je to asi 10 minut na vlakové nádraží Praha – Dolní Počernice, odkud se vlakem do centra dostanete do 15 min (Masarykovo nádraží | Hlavní Nádraží| Praha-Libeň). Výborná dostupnost i autem – nájezd na Pražský okruh/ Štěrboholskou spojku do 5 minut. OKOLÍ A VOLNOČASOVÉ AKTIVITY: Milovníci zeleně a rekreace ocení množství parků, včetně outdoorového, hřiště, tenisové kurty, dětská hřiště, veřejné grily a spoustu cyklostezek. OBČANSKÁ VYBAVENOST: Kousek od domu je supermarket Albert a příjemné kavárny. Autem dojedete do 10 minut do obchodních center Europark Štěrboholy a Černý Most. V okolí je několik školek, škol. Těšíme se na vás na osobní prohlídce! Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce podle kritérií stanovených majitelem.