Výnimočne kvalitne prerobený 3 izbový byt v centre Petržalky

Výnimočne kvalitne prerobený 3 izbový byt v centre Petržalky, v pešej dostupnosti električková zastávka Zrkadlový háj pri Kauflande a cyklistickej, pešej trase pri Chorvátskom ramene, Petržalská plaváreň, Námestie Republiky – akcie mestskej časti Petržalka, cca 1km Veľký Draždiak .
Popis nehnuteľnosti Predáme veľký 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii. Nachádza sa na 3/12 poschodí zatepleného panelového domu na Rovniankovej ulici v Petržalke. Predmetom predaje je: - podiel na pozemku pod bytovým domom, - byt, - spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach, - podiely na nebytových priestoroch v bytovom dome 906, 907 a 908 na prvom pochodí, - pivnica
VÝHODY tohto bytu: - veľká úspora - byt je čerstvo vymaľovaný – nachystaný k nasťahovaniu - orientácia bytu na dve svetové strany - klimatizácia v obývačke a spálni rok 2020 – pravidelný servis - vstavané skrine v spálni a chodbe - na všetkých radiátoroch sú namontované merače tepla - pripojenie internetu – Optika Orange alebo UPC
KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA BYTU v roku 2017 - nové rozvody vody, plynu a elektriny - nové stierky a maľovka, plávajúca podlaha, - veľkoformátová dlažba, sanita, interiérové dvere, bezpečnostné dvere 3. trieda - kompletne zrekonštruované WC a samostatná kúpeľňa - kuchynská linka ( na mieru vyrobená – IKEA ) - so vstavanými spotrebičmi – rúra Bosch, umývačka riadu Bosch, mikrovlnka – Beko, digestor – Beko, chladnička – Bosch, práčka Bosch - plynová varná doska a umývačka riadu v roku 2023 - sadrokartónové podhľady v celom byte, obývačka aj spálňa aj so zvukovo-tepelnou izoláciou- odhlučnene od susedov .. strop a bočná stena - plastové okná – balkónové dvere so sieťkou proti hmyzu
DISPOZÍCIA BYTU: - viď pôdorys - plocha bytu 65 m2 + 2x loggia 4 m2 + pivnica 1,5 m2 - orientácia: kuchyňa a detská izba - západ, obývačka a spálňa - východ
BYTOVÝ DOM JE PRED PLANOVANOU VEĽKOU OBNOVOU - Bytový dom už je zateplený - Výmena výťahov - Výmena stupačiek - Financie sú naakumulované vo fonde opráv – nepredpokladá sa extra navýšovanie poplatku do fondu opráv - Požiadaný úver od Štátneho fondu rozvoja bývania - Obnova chodieb a vstupného priestoru
Parkovanie: V dohľadnej dobe sa plánuje zriadenie v lokalite PASS, ktoré pri zriadení trvalého pobytu bude bezproblémovejšie, za obytným domom je veľké parkovisko.
LOKALITA Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti sú potraviny, lekáreň, škola, skôlka, športoviská, ihriská a reštaurácie.
- materská škola 100m, potraviny KRAJ 300m, Chorvátske rameno 300m, Kaufland 300m, Dom Kultúry Zrkadlový háj, Zdravotné stredisko, 0čná ambulacia, Zubná klinika Viva Dental Bratislava
Ideálne pre: - Mladé rodiny - Ľudí, ktorí sa chcú sťahovať z dôvodu blízkosti rodinných príslušníkov - Investičná príležitosť pre ľudí, ktorí chcú byt pren