Typ: Rodinný dům Obec: Herľany Erik Sabol z Reality s VAMI v

Typ: Rodinný dům Obec: Herľany
Erik Sabol z Reality s VAMI vám představuje příležitost k nákupu nového rodinného domu v klidné obci Herľany, v těsné blízkosti známé přírodní památky – Herlianského gejzíru. Dům je součástí moderní zástavby, ve které se nachází celkem šest rodinných domů. Výstavba byla zahájena v květnu 2024 a dokončena koncem roku 2025. Nemovitost nabízí komfortní bydlení spojené s přírodou a zároveň dobrou dostupnost do Košic.
Upozornění: Některé fotografie použité v této nabídce jsou ilustrativní a slouží jako vizualizace možného vzhledu interiéru. Vizualizace mají za cíl ukázat potenciál prostoru a mohou se lišit od skutečného stavu nemovitosti.
TECHNICKÉ INFORMACE A PARAMETRY
Jednopodlažní rodinný dům má obytnou plochu 98 m² plus terasu o velikosti 10 m² a zastavěnou plochu 125 m². Má moderní sedlovou střechu s falcovanou plechovou krytinou a je postaven ze kvalitních stavebních materiálů. Terasa směřuje na východ. Technické vybavení domu zahrnuje tepelné čerpadlo, podlahové teplovodní vytápění, plastová okna se šesti komorami a trojskly, plastové vstupní dveře a přípravu pro venkovní elektrické žaluzie.
V ceně je zahrnuta přístupová cesta a kompletní připojení na inženýrské sítě, konkrétně elektřinu, obecní vodovod, dešťovou kanalizaci a jímku. Dům se prodává ve stádiu holodomů, což umožňuje dokončení interiéru přesně podle vašich představ, přičemž existuje i možnost dokončení do standardního stavu za příplatek 10 000 EUR.
DISPOZICE
Dispozice domu je navržena prakticky a funkčně s důrazem na komfort bydlení. Dům sestává ze tří samostatných místností, prostorné kuchyně propojené s obývacím pokojem o ploše 34 m², koupelny s WC, samostatného WC, technické místnosti, předsíně a spojovací chodby zajišťující pohodlný přístup do všech částí domu.
LOKALITA
Obec Herľany leží přibližně 27 km od Košic. Tato oblast je známá svým klidem, čistým prostředím a blízkostí přírody. V okolí najdete Herlianský gejzír,
minerální prameny nebo přírodní rezervaci Malé Brdo nabízející ideální podmínky pro relaxaci či turistiku.
BENEFITY - tiché místo - jedinečné přírodní prostředí - dobrá dostupnost do Košic - moderní technická řešení -
prostorná dispozice se samostatným ložnicovým patrem -
kompletní inženýrské sítě -
přímo na pozemku parkování pro dvě auta -
možnost dokončení interiéru dle vlastního stylu
Cena této nemovitosti je k dispozici po vyžádání u realitního agenta (RK). Všechny poplatky související s prodejem nemovitosti včetně provize realitního agenta jsou již zahrnuty v ceně.
Zaujal vás tento unikát?
Erik Sabol - +421949664333 - certifikovaný realitník NARKS",