Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3-izbový staromest

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3-izbový staromestský byt na Puškinovej ulici v Košiciach, v bezprostrednej blízkosti historického centra. Byt zaujme vysokými stropmi, parkovaním vo dvore, ako aj existujúcim Airbnb modelom a potenciálom rozšírenia o podkrovný priestor, vďaka čomu je ideálny na bývanie a aj ako investícia.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Košice – Staré Mesto, Puškinova ulica • Úžitková plocha bytu: 81,63 m² • Pivnica: cca 3 m² • Spoluvlastnícke podiely: spoločné priestory, podkrovie a parkovacie státie vo dvore • Poschodie: 2./2 bez výťahu • Vlastné vykurovanie a ohrev TÚV – plynový kotol Buderus • Mesačné náklady: cca 200 € / 1 osoba • Optický vysokorýchlostný internet • Energetický certifikát: nie je k dispozícii
DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kuchyňa s komorou, obývacia izba, dve samostatné izby, kúpeľňa spojená s WC. Vstup do bytu je riešený pavlačou z uzavretého dvora.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI: • Slnečný staromestský tehlový byt s vysokými stropmi a masívnymi múrmi, historická pamiatka • výhľad na historickú Synagógu a do tichého dvora • čiastočná rekonštrukcia • vymenené drevené okná • kompletne vybavená kuchyňa s ostrovčekom • zrekonštruovaná kúpeľňa • nové linoleum, pod ktorým sa nachádzajú pôvodné drevené parkety • vstavaná skriňa v jednej z izieb • možnosť predaja so zariadením • možnosť dispozičnej zmeny
Veľkým bonusom je spoluvlastnícky podiel na podkroví, ktorý ponúka možnosť budúceho rozšírenia bytu na mezonet/loft.
VÝHODY • absolútne centrum mesta – 2 min. pešo od Dómu sv. Alžbety, 2 min. od Auparku, 5 min. na železničnú stanicu • parkovanie pre rezidentov vo dvore objektu • existujúci a funkčný Airbnb model • vysoké stropy - dodávajú interiéru noblesu, veľkorysosť a eleganciu; miestnosti pôsobia svetlo, vzdušne a otvorene, čím vytvárajú nadčasový staromestský charakter • vlastné kúrenie • investičný aj rezidenčný potenciál
OBJEKT:
• Historická budova, ktorá pozostáva z 2. podlaží a podkrovia • Objekt má spoločný dvor, s dvomi prístupmi a to z ulice Puškinova a z ulice Protifašistických bojovníkov • Objekt má historickú kovovú vstupnú bránu z oboch strán a vstup pre auto zabezpečené bezpečnostnou závorou na diaľkové ovládanie
CENA A PLATBA:
• Cena: 319.000,- Eur • cena zahŕňa právny servis spojeným s prevodom nehnuteľnosti • platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (s vybavením úveru Vám bezplatne poradíme)