Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji poctivou, částečn

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji poctivou, částečně podsklepený rodinný dům / chalupu v Osečné (ul. Českodubská), strategicky umístěnou mezi Ještědem a přírodou Ralska. Dům o celkové užitné ploše cca 170 m² kombinuje možnost okamžité rekreace či bydlení s potenciálem pro další rozšíření.
Dispozice a výměry: Dům stojí na pozemku o celkové výměře 438 m². Jde o ideální velikost pro rekreaci – zahrada poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci, ale nevyžaduje náročnou údržbu.
Interiér je rozdělen na společenské přízemí, klidové podkroví a technické zázemí v suterénu: 1. NP (Přízemí – cca 85 m²): Vstupní chodba (11,7 m²) se schodištěm spojuje obytnou část a zázemí. Najdete zde prostorný obývací pokoj (25,6 m²) s krbovými kamny, velkou kuchyni s jídelnou (19,6 m²), koupelnu (3,8 m²) a samostatné WC. Velkou výhodou je garáž/dílna (23,9 m²) přístupná přímo z domu – ideální pro parkování, kutilství nebo uskladnění kol a lyží. 2. NP (Podkroví – cca 85 m²): Patro nabízí velkorysé ložnice: hlavní pokoj (28,0 m²) a druhý pokoj (23,5 m²). Půdní prostor nad garáží (23,9 m²) - tato část je stavebně připravena k vestavbě – nabízí se zde vybudování ateliéru, herny nebo samostatného apartmánu pro hosty. Suterén: Dům je částečně podsklepen. Tento chladný prostor je ideální jako klasický sklep pro uskladnění ovoce, zeleniny nebo vína.
Technický stav a sítě: Inženýrské sítě - Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a obecní vodovod. Odpadají tak starosti s jímkou. Elektřina 230/400V. Vytápění - Kombinované. Elektrokotel umožňuje pohodlné temperování na dálku. Atmosféru a úsporu zajišťují krbová kamna s výměníkem napojeným na radiátory. Ohřev vody bojlerem.
Stav: Dům je udržovaný, v dobrém stavu, připravený k užívání.
Lokalita: Osečná nabízí kompletní občanskou vybavenost (škola, školka, lékař, obchody) a skvělou dostupnost do Liberce (autobus, cca 40 min). Místo je rájem pro turisty: v pěším dosahu jsou prameny Ploučnice, na kole jste za chvíli v Hamru na Jezeře nebo v Ralsku, v zimě využijete sjezdovky na Ještědu.
Ideální nemovitost pro aktivní rodinu nebo jako investice na krátkodobé pronájmy v Podještědí. Těšíme se na prohlídku. ★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Dům, vila ★ Okres: Liberec ★ Adresa: Osečná, Osečná, Českodubská ★ Celkem podlaží: 2 ★ Plocha užitná: 170 m2 ★ Plocha vlastního pozemku: 438 m2 ★ Rezervace: Ano ★ Druh objektu: Cihlová ★ Vybavení: Kuchyňská linka, Krb, Sklep, Zahrada, Garáž, Venkovní stání, Garážové stání ★ Stav objektu: Velmi dobrý ★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice ★ Infrastruktura: Škola, Školka, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Koupaliště ★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.