Impulz Real a Gabriela Ferenczová exkluzivně nabízejí k prodeji

Impulz Real a Gabriela Ferenczová exkluzivně nabízejí k prodeji polyfunkční budovu ve vyhledávané lokalitě nedaleko centra města, která představuje ideální příležitost pro investory, developery i společnosti hledající reprezentativní prostory pro své podnikání.
Tato nemovitost nabízí výjimečnou kombinaci strategické polohy, velkorysé výměry a variability využití, což z ní dělá atraktivní investici s dlouhodobým potenciálem zhodnocení.
Hlavní benefity nemovitosti
- více než 1 000 m² podlahové plochy - možnost kombinace podnikání a pronájmu - část prostor připravena k okamžitému využití - reprezentativní vstup s recepcí - kamerový bezpečnostní systém - parkování u budovy - dobrá dostupnost do centra - variabilní dispozice prostorů
Technický stav
Budova prošla postupnou rekonstrukcí:
- výměna oken a dveří - rekonstrukce elektrického vedení - nová vodovodní a kanalizační potrubí - renovaci podlah, stěn a stropů
Přízemí bylo zrekonstruováno v letech 2012–2013 a první patro v roce 2019.
Rozložení místností a rozměry\nSuterén: 150,98 m² Přízemí: 286,56 m² První patro: 293,23 m² Podkroví: 290 m²
Přízemí a první patro lze ihned využívat. Suterén a podkroví poskytují prostor pro další zhodnocení nemovitosti podle investičního záměru. K dispozici jsou tři možnosti přestavby podkrovních prostor i statický posudek.
Možný investiční záměr\nBudova je ideální například pro:
- administrativní prostory - zdravotnická zařízení nebo ordinace - pronajímatelné kancelářské prostory - kombinaci bydlení a podnikání
Parkování
- čtyři parkovací místa na pozemku - výběrové veřejné parkoviště před budovou
V případě zájmu o další informace nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Mgr. Gabriela Ferenczová +421 908 520 254, [email protected] (certifikovaná makléřka NARKS – Národní asociace realitních kanceláří Slovenska). Těším se na spolupráci. \"VŠE POD JEDNÍM STŘECHEM\", služby právního zastoupení advokátem, služby financování, protokolární převzetí nemovitosti + elektrárny, plynovod + zcela servis zajištěný spolehlivým týmem poctivých kvalifikovaných lidí s mnohaletou praxí. S nadhledem profesionálních zkušeností, s maximálním respektem vůči vašim potřebám, jsme vám při vašich realitních rozhodnutích jako by byla naše vlastní.
Impulz Real – společnost, které DŮVĚŘUJETE.\nAddendum ke ceně:
Cena dle REALITNÍ KANCELÁŘI (RK), může být HÚ Zabraná plocha: 291 m² Užitková plocha: 1020,77 m² Celková rozloha: 1020,77 m² Plocha pozemku: 212 m² Vlastnictví: rušňové Stavební stav: dílčí oprava Odvoz odpadu: ano – tříděný Vodovod: výběrové Plynovod: anó Kanalizace: anó Internet::TV kabelový rozvod Topení::ano Balkon::ne Lodžie::ne Terasa::ne Sklep::ano Garáž: