Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Budatínskej ulici v Brati

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Budatínskej ulici v Bratislave - Petržalke. Svetlý, priestranný byt s podlahovou plochou 69,34 m2 je na 4. poschodí udržiavaného 12-poschodového panelového bytového domu. Orientácia na východ a juh do pokojného vnútrobloku zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa a zároveň tiché bývanie. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, kuchyňa je zväčšená o loggiu, čím vznikol otvorený a vzdušný priestor vhodný na každodenné fungovanie aj príjemné posedenie. K bytu prislúcha pivnica. Byt prešiel kvalitnou a odborne realizovanou rekonštrukciou, najnovšia rekonštrukcia prebehla v 09/2025 – kompletne nová kúpeľňa a WC vrátane novej vodoinštalácie, hydroizolácie a kvalitných materiálov. Kúpeľňa a WC: originálne umývadlo z riečneho kameňa, termostatická batéria Ravak, podomietkový systém Geberit, bidetová sprcha. Vybavenie bytu: plastové okná so sieťkami proti hmyzu, nové elektrické rozvody, drevené podlahy, drevené interiérové dvere so zárubňami, certifikované bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere Sherlock (EI30), masívna oceľová zárubňa, dostatočný úložný priestor - dve vstavané rolldor skrine v spálni a obývačke, kvalitné vypínače a zásuvky značky Legrand. Kuchyňa – kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - kameninový drez TEKA s odkvapom, rúra, mikrovlnná rúra, plynový sporák, veľký digestor, praktický barový pult. Tepelný komfort zabezpečuje výkonná klimatizácia Daikin (5 kW) so smart ovládaním a odvodom kondenzátu priamo do odpadu. Technológie: satelitný rozvod v každej miestnosti, multifokálna parabola, multiswitch TELEtek, prijímač Vu+ Duo², príjem zo 4 družíc, viac ako 5 000 programov bez poplatkov, možnosť sledovania cez internet. Internet: optické pripojenie priamo do obývačky, LAN rozvody (FTP káble) v každej miestnosti. Byt sa predáva čiastočne zariadený, podľa dohody. Príjemné a pokojné susedstvo je vhodné pre rodiny s deťmi aj pre jednotlivcov.
Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou – zateplenie 120 mm minerálnou vlnou, zateplená strecha a konštrukcie, nové lodžie s izolačnými vrstvami a protišmykovou dlažbou, hliníkové parapety, nový bleskozvod. Zrekonštruované sú spoločné priestory - nové výťahy (osobný a nákladný), nové okná a poštové schránky, kamerový systém, čipový vstup, spoločná bicykláreň. Pri dome sú dve veľké parkoviská, v blízkosti parkovisko P+R.
Byt je vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V blízkosti sú obchody a služby - Tesco, Lidl, Kaufland, DM drogéria, lekáreň, Super Zoo, ŠEVT, v pešej dostupnosti školy, škôlky, možnosti pre športové vyžitie – športoviská, ihriská, detské ihrisko, rekreačný areál s jazerom Draždiak, cyklotrasy. MHD zastávka cca 1 minútu pešo, centrum cca 7 minút autom / 10 minút MHD, rýchle napojenie na mestské obchvaty.
Cena bytu: 279 000 € PROVÍZIA PRE RK: 2 % ku kúpnej cene. PROVÍZIA zahŕňa: KO